Vente maison 342 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

À découvrir en exclusivité à Fabrègues : maison de 1987 à fort potentiel, traversante Est/Ouest, implantée sur une parcelle entièrement close de 300 m² sans vis-à-vis.
Cette maison de 83 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 26 m², agrémenté d'une cheminée, donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un dégagement avec placards.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 m x 2,5 m idéale pour les beaux jours. Un garage complète les prestations.
La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597267 )

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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LAURENCE HAY - OPTIMHOME

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