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Vente maison 435 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fabrègues (34690)

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  • 4 833 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier

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Description

Très belle opportunité sur FABREGUES : Au calme, à deux pas de toutes les commodités, sur 400 m2 de terrain, laissez vous séduire par cette superbe villa contemporaine en R+1 de 91 m2 construite en 2023 composée au rez de chaussée d'un salon salle à manger cuisine de 40 m2 avec son ilot, d'une buanderie de 4,5 m2 et d'un WC. Ce bien offre au premier étage 3 chambres : une chambre parentale avec dressing de 17 m2, deux chambres de 10 et 11 m2 équipées de placards, une salle de bains avec WC. Garage de 19 m2 accessible depuis la villa avec grande hauteur sous plafond, deux places privatives de stationnement extérieur, orientation sud-ouest, très lumineux.
Très belles prestations : Piscine sel, Cellier/buanderie de 8 m2, climatisation gainable, enduits grattés, enrochements, déport toiture, menuiseries teintées, ballon thermodynamique, alarme, travaux de finition d'aménagement paysager extérieur à prévoir.
N'hésitez à me contacter pour que je vous communique d'autres photos, notamment la piscine et les extérieurs.
Cette annonce référence 299621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305.00 € et 413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 299621 - Réf Superimmo : ANVXZADVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 305 € / an
Maximum : 413 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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