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Vente maison 349 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 2 664 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Olivier RICARD - Capifrance

Olivier RICARD - Capifrance

57 avis
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Description

À découvrir sur la commune de Saint Jean de Védas (34), dans la métropole de Montpellier, proche de toutes commodités ( commerces, école, tramway, collège, etc... ),
Maison T6 accessible PMR d'environ 131 m2 avec une terrasse d'environ 95 m2.
Actuellement divisée en 2 appartements T3 avec grande terrasse commune, cette maison vous permet plusieurs possibilités :
- Investissement locatif
- Création d'un commerce ou activité libérale ( excellente visibilité avec parking - changement de destination possible )
- Maison familiale
- Possibilité de réunir les 2 appartements pour créer une seule maison ( porte à ré-ouvrir sur cloison )
La maison se décompose comme suit :
- 1 appartement T3 rénové d'environ 80 m2 comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 SDE, 1 cave.
- 1 appartement T3 à rafraichir d'environ 51 m2 comprenant une pièce de vie avec placards, 2 chambres, 1 WC, 1 SDE.
- 1 grande terrasse commune aux 2 appartements.
Coté technique la maison est climatisée, dispose d'une cheminée avec insert, d'un adoucisseur, du double vitrage, d'un barbecue et d'une piscine hors sol.
Bonnes performances énergétiques, les vendeurs ont déjà fait l'acquisition des matériaux pour le rafraichissement du 2ème appartement ( carrelage, cuisine équipée, meuble de SDE ).
Contactez moi pour plus d'informations et visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.883841

Maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340930077513 - Réf Superimmo : ANVXXCRXK
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 664 € / m²
Taxe foncière : 1 705 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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