Superimmo

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 01/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

10

1 499 000 € 4 283 €/m²
Maison • 350 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 752 m²

Montpellier (34000)

Venez pousser les portes de cette grande Maison de Maître édifiée début XXème siècle, dotée d’éléments architecturaux remarquables, et posée sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m2 située en plein coeur de la ville de Montpellier !!! Sur plus de 350 m2 habitables, elle se compose, avec son annexe voisine, de 6 logements répartis sur 3 niveaux, ainsi que d'un très grand sous-sol divisé en nombreuses caves, cellier, chaufferie… A vivre, notamment 2 grands appartements de plus de 100 m2 chacun, des espaces bureaux, un T2, un studio indépendant… Une grande entrée privative, un garage, et de nombreux stationnements intérieurs possibles (très précieux à Montpellier) contribuent à valoriser ce bien ! Idéale pour un projet d’investissement intégrant des rénovations de caractère ou de standing, cette grande propriété se veut être une très belle opportunité pour des activités professionnelles diverses (cabinet d’architectes, avocats, notaires, ingénieurs…), pour un investissement patrimonial de prestige, pour une grande famille ou famille intergénérationnelle... Disposant d'un BEAU POTENTIEL et profitant d’un EMPLACEMENT IDEAL proche d’Antigone, de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie, cette maison classée bénéficie également de toutes les commodités de Montpellier (commerces et coeur de ville à pied, Grands Magasins, piscine olympique, tram, gares…) ! L’aéroport et les plages de la Méditerranée sont accessibles respectivement à seulement 15 et 20 minutes ! Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MPL IMMO

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MPL IMMO 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

Nous contacter
Maison • 142,15 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Montpellier (34000)

Sous compromis : ?? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – QUARTIER DES ARCEAUX – EXCLUSIVITÉ MPL-IMMO Deux appartements ou une maison familiale : à vous de choisir ! Au coeur du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, MPL-IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble rare à la vente, composé de deux appartements T3 distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec espace locatif, regroupement familial, investissement patrimonial ou transformation en maison unique. ? Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé, deux chambres et un agréable jardin privatif. ? 1er étage : Appartement T3 de 48,40 m² complété par une mezzanine de 38,15 m², offrant de beaux volumes, une terrasse au calme et un charme indéniable. ? Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. ? Parcelle de 171 m². ? Localisation idéale : à proximité immédiate des transports (bus, tramway ligne 3), établissements scolaires, crèches, commerces de proximité (boulangeries, poissonneries, supermarchés), restaurants, tennis, bassin de natation et bureau de poste. ?? Aéroport Montpellier-Méditerranée à quelques minutes. ? Plages de la Méditerranée à seulement 12 km. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino Carte T CPI3402 2022 000 000 052 RCP RCP_01_171032E. WWW.MPL-IMMO.FR

Acanthe Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Acanthe Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

5

750 000 € 4 800 €/m²
Maison • 156,25 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Montpellier (34000)

EXCLUSIVITÉ : Située dans le très prisé quartier des Aubes, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, cette belle maison de 160 m² de surface habitable, sur deux niveaux, saura vous séduire par sa localisation idéale et son cadre de vie. À une quinzaine de minutes à pied du centre-ville de Montpellier, elle bénéficie de tout le confort urbain tout en étant dans un environnement particulièrement verdoyant. Cette maison offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Elle profite d'un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeu, salle TV ou deuxième salon. Véritable havre de paix au c½ur de la ville, elle offre un cadre rare et recherché, paisible et intime pour les amoureux de nature avec son grand jardin arboré méditerranéen. Un espace extérieur couvert pour les repas et la détente, un Carport pour 2 voitures ainsi qu'un puits avec forage complètent ce bien. Avec ses espaces généreux, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'un calme absolu à proximité de toutes les commodités. Contact: Randa JAEGER 06 26 31 25 45

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

17

730 000 € 6 899 €/m²
Maison • 105,82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Montpellier (34000)

GUY HOQUET MONTPELLIER VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE MAISON RT2012 DE 105 M² ENVIRON, DANS UN LOTISSEMENT FERMÉ ET SÉCURISÉ DANS LE QUARTIER DES ARCEAUX A MONTPELLIER Découvrez cette magnifique maison construite en 2017 , alliant modernité, confort et sécurité dans un lotissement fermé et sécurisé, au coeur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un jardinet intimiste, agrémenté d'un olivier centenaire, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Atouts majeurs : - Norme RT2012 : maison économe en énergie, isolée et confortable. - Lotissement fermé et sécurisé : tranquillité et sérénité assurées. - Quartier des Arceaux : proche des commodités, des transports et du centre-ville. - Prestations de qualité : matériaux et finitions soignés. Idéal pour une famille, cette maison saura séduire par son emplacement, son confort et son cachet. - Place de parking en extérieur et grand Box en sous-sol. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac et Montpellier , 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf: 3481CP (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

16

730 000 € 6 952 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Montpellier (34000)

GUY HOQUET MONTPELLIER VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE MAISON RT2012 DE 105 M² ENVIRON, DANS UN LOTISSEMENT FERMÉ ET SÉCURISÉ DANS LE QUARTIER DES ARCEAUX A MONTPELLIER Découvrez cette magnifique maison construite en 2017 , alliant modernité, confort et sécurité dans un lotissement fermé et sécurisé, au coeur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un jardinet intimiste, agrémenté d'un olivier centenaire, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Atouts majeurs : - Norme RT2012 : maison économe en énergie, isolée et confortable. - Lotissement fermé et sécurisé : tranquillité et sérénité assurées. - Quartier des Arceaux : proche des commodités, des transports et du centre-ville. - Prestations de qualité : matériaux et finitions soignés. Idéal pour une famille, cette maison saura séduire par son emplacement, son confort et son cachet. - Place de parking en extérieur et grand Box en sous-sol. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac et Montpellier , 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf: 3481CP (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOVANCE

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

499 000 € 2 851 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Montpellier (34000)

En plein coeur de FABREGUES à seulement 12km de MONTPELLIER, venez découvrir un maison vigneronne d'exception. Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation. On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées. Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine. Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme... Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Maia Jannel Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Maia Jannel Immobilier 29/11/2025

17

796 000 € 5 896 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 473 m²

Montpellier (34000)

À Montpellier, dans une voie privée et au sein d'un quartier calme et résidentiel avec le tram no4 à 3 mins à pieds ( arrêt La Rauze ), très jolie villa contemporaine et climatisée de 135 m2 sur 473 m2 de terrain sans vis-à-vis avec forage, piscine et cabanon Vous cherchez votre maison dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi ! Tout proche de Port-Marianne, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 135 m2 : un havre de paix ! Baignée de lumière avec sa triple exposition, elle invite à la vie citadine tout en étant au calme du brouhaha. Vous entrez dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre généreusement sur le jardin via une baie vitrée à galandage. La cuisine moderne, reste entièrement aménagée et équipée. Vous trouvez également des wc séparés, un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien et une chambre au RDC. À l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec placard dont une suite, une salle d'eau avec placard et des WC séparés. Côté extérieurs : sans vis-à-vis, je jardin est joliment arboré, piscine 8*4 au brome et un espace barbecue qui invite à la convivialité en famille ou entres ami.e.s. - Ses prestations : baie vitrée à galandage, double vitrage, cumulus thermodynamique, climatisation gainable et splitz ( uniquement dans la chambre du RDC ), forage, cabanon de jardin pour tout ranger, 3 places de stationnement sur la parcelle. - Ses atouts : le terrain Natura 2000 juste en face ( inconstructible ) et son calme tout en étant en plein coeur de Montpellier : LE RÊVE ! - Son plus : maison très économe avec son DPE en A Cette maison est un vrai choix pour ceux qui recherchent le confort d'une villa moderne et économe, le calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Montpellier (Tram et accès rapide Port-Marianne). Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

AVENIR IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par AVENIR IMMOBILIER 04/12/2025

(62 avis)

12

459 000 € 4 590 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Montpellier (34000)

Chamberte /Estanove, belle maison indépendante de 5 pièces, entièrement rénovée. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, d'une cuisine équipée US, et à l'étage de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Située au calme, elle bénéficie d'un grand jardin arboré avec terrasse, offrant la possibilité d'implanter une piscine. Un garage, un cellier ainsi qu'un grand abri de jardin complètent le bien. Equipée en Climatisation et chauf. au gaz. Proximité immédiate des commerces, médical, et tram L5. Contact pour une visite Franck SERGY 06 89 72 45 53, classe énergie : C ref : 3237 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

(114 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 05/12/2025

(114 avis)

10

2 226 000 € 2 634 €/m²
Maison • 845 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 300 000 m²

Montpellier (34000)

A une heure de Montpellier et à 25 minutes à pied du village, ce domaine d'environ 30 hectares avec 820 m² de surface utile est un véritable manifeste architectural, pensé pour « habiter autrement » en parfaite harmonie avec la nature. Son panorama exceptionnel embrasse la vallée, la Méditerranée et, par temps clair, les Pyrénées jusqu'au phare de Cerbère. Proche de sites majeurs tels que le Cirque de Navacelles (UNESCO), Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert ou le Lac du Salagou, il offre un lien direct avec les paysages emblématiques de la région. Composé de quatre oeuvres architecturales, le domaine reflète une architecture non conventionnelle, responsable, inventive et profondément connectée à son environnement. Construction bioclimatique en bois Douglas, matériaux nobles, lumière naturelle omniprésente et circulation fluide structurent l'ensemble. Les trois habitations totalisent près de 400 m² habitables. La maison principale de 210 m², esprit loft, offre quatre chambres et des toitures végétalisées ou à membrane. Une seconde habitation de 120 m² propose trois chambres et des lignes arrondies. La troisième, plus intime (50 m²), s'organise autour de formes circulaires et d'une vaste chambre dite « cosmique ». Un atelier exceptionnel de 445 m² prolonge cette démarche créative : un volume rare, pour un projet artistique, culturelle ou recherche architecturale ou environnementale. Plus de 300 m² de bâtis secondaires (cabanes, cuisine d'été, abris) enrichissent le domaine. Une visite très privée s'impose. Contact Vanessa 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : B-89 / CLASSE CLIMAT : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1498 euros/an et 2026 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 24/04/2025

11

339 000 € 3 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Montpellier (34000)

Si vous aussi vous voulez VENDRE au plus vite et au meilleur prix !!! CONTACTEZ-MOI !! De nombreux acheteurs sont en attente. Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostiques immobiliers offerts Ludovic 06 50 62 06 13 L'AGENCE DES ARCEAUX. Agence spécialisée Arceaux, Ecusson, Beaux-Arts, Boutonnet, Aiguelongue, Les Aubes, Richter, Port Marianne, Antigone, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles, La Lironde, Gambetta, Clémenceau, ... VENDU !!! Montpellier proche Mairie et tramway La Rauze. Maison F5 de 100 m² sur 230 m² de terrain. Au RDC un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un WC, une buanderie. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec WC. Clim réversible, eau chaude solaire, volets roulants électriques... Un garage de 16 m², un abris de jardin et un cellier viennent agrémenter le tout.

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 05/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

(157 avis)

15

349 900 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Montpellier (34000)

À vendre – Maison T6 avec jardin – Secteur La Martelle, Montpellier Située dans le quartier résidentiel et recherché de La Martelle à Montpellier, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison familiale de type T6, idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger, le tout ouvert sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Une chambre, une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : • Quartier calme et pavillonnaire • Beaux volumes et belle luminosité • Jardin clos et sans vis-à-vis • 4 chambres, idéal famille nombreuse • Proximité des commodités, écoles et transports Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07/82/04/09/79

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

12

549 000 € 4 774 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Montpellier (34000)

VENTE MAISON 5 PIECES MONTPELLIER 4 SEIGNEURS Rare! Belle maison indépendante 5 pièces de 115m2 habitables sur 620m2 de terrain arboré avec très jolie terrasse en bois donnant sur un oasis de verdure. Grand séjour de 49m2 avec triple exposition et cuisine aménagée. Beaux volumes, 3 chambres + bureau dont 1 chambre en rez-de-chaussée. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Beaucoup de charme! A voir! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

6

569 000 € 4 311 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Montpellier (34000)

VENTE MAISON 5/6 PIECES MONTPELLIER SUD Exclusivité ! Charmante maison annnée 30 composé d'un beau séjour de 48m2 orienté sud ! Idéalement situé entre Près d'arènes et la nouvelle mairie, proche du tram et de toutes commodités ! Joli terrain arboré avec une grande piscine ainsi qu'une annexe d'environ 30m2 pouvant être utilisée comme salle de sport ou studio indépendant ! Cette maison bien entretenue est vendue avec deux garages indépendants pour stationner ! Elle est composée d'un séjour / salle à manger, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie / garage vélos ! A visiter sans tarder ! Classe énergie : E ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Guillaume SOLIVERES - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Guillaume SOLIVERES - Capifrance 06/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

(9 avis)

16

1 670 000 € 6 549 €/m²
Maison • 255 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 686 m²

Montpellier (34000)

Passionnés de Golf. Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte aux lignes contemporaines avec une vue imprenable sur un golf international. Dans un quartier résidentiel, pourvue d'une surface de 300 m² habitables donnant sur sa piscine à débordement et son jardin paysager de 690 m². Construite sur un terrain pentu, elle a su s'intégrer à merveille sur plusieurs niveaux tout en gardant une ouverture vitrée et lumineuse de plus de 7m de hauteur dans la pièce principale. La perspective des volumes des pièces et la luminosité permettent à cette maison de jouer avec la lumière extérieure. Elle se compose à l'étage de 2 suites: - Une grande suite de 38 m² avec salle de bain, un dressing, sa terrasse privative et sa vue splendide sur le golf. - La seconde suite donnant sur une terrasse de 30 m² et sa salle d'eau ainsi qu'une douche à l'italienne. En descendant au rez-de-chaussée nous découvrons ce vaste séjour et sa cuisine américaine ouvrant sur la piscine à débordement, son jardin et son jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur le Golf international. Depuis le bar vous pourrez apprécier la cave à vins vitrée et illuminée en sous sol. La pièce principale est pourvue d'une magnifique cheminée style Focus et son conduit impressionnant. Au même niveau, dans l'espace nuit vous apprécierez: -1 suite avec sa salle d' eau de 21 m². -2 grandes chambres avec placards donnant sur un joli patio à l'abri des regards. Vous pourrez vous détendre dans une pièce insonorisée dédiée à la musique ou à une salle de cinéma, à cela vient s'ajouter une salle de sport ainsi qu'un espace billard ou autres loisirs de 100 m2 en sous sol. Les matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour rendre ce lieu, un lieu d'exception! Les visites se font sur demande n'hésitez pas à me contacter. Soliveres Guillaume. . 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.917644

Tanguy d’Amécourt - D-Habitat

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Tanguy d’Amécourt - D-Habitat 09/10/2025

2

790 000 € 3 224 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 536 m²

Montpellier (34000)

Un bien d’exception alliant charme, nature et potentiel ! Cet ancien chai viticole, rénové en 2000, développe 245 m2 de surface utile à rafraîchir, composé d’un F6 et d’un F3. Excellent classement énergétique DPE B. Implanté sur une parcelle de 536 m2, dont 300 m2 de parc boisé classé avec des arbrescentenaires, ce lieu unique offre un cadre de vie verdoyant et calme, comme à la campagne mais en pleine ville. Atouts du bien : - Possibilité d’extension ou d’aménagement pour une profession libérale au rez-de-chaussée. - Deux garages fermés + stationnement gratuit à proximité. -Cadre rare : écrin de nature préservé en zone urbaine. Situation idéale : -À seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier (en voiture ou bus ligne 6), avec un accès rapide aux lignes de tramway 1 et 3. -Proximité immédiate des hôpitaux, universités, Conseil Départemental del’Hérault. -Commerces, écoles et lycée accessibles à pied. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, idéale pour une résidence principalepleine de caractère ou un projet professionnel. Propriété en vente : 06.68.64.99.23 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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