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Vente maison 796 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
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- 5 896 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Montpellier, dans une voie privée et au sein d'un quartier calme et résidentiel avec le tram no4 à 3 mins à pieds ( arrêt La Rauze ), très jolie villa contemporaine et climatisée de 135 m2 sur 473 m2 de terrain sans vis-à-vis avec forage, piscine et cabanon
Vous cherchez votre maison dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !
Tout proche de Port-Marianne, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 135 m2 : un havre de paix !
Baignée de lumière avec sa triple exposition, elle invite à la vie citadine tout en étant au calme du brouhaha.
Vous entrez dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre généreusement sur le jardin via une baie vitrée à galandage.
La cuisine moderne, reste entièrement aménagée et équipée.
Vous trouvez également des wc séparés, un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien et une chambre au RDC.
À l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec placard dont une suite, une salle d'eau avec placard et des WC séparés. Côté extérieurs : sans vis-à-vis, je jardin est joliment arboré, piscine 8*4 au brome et un espace barbecue qui invite à la convivialité en famille ou entres ami.e.s.
- Ses prestations : baie vitrée à galandage, double vitrage, cumulus thermodynamique, climatisation gainable et splitz ( uniquement dans la chambre du RDC ), forage, cabanon de jardin pour tout ranger, 3 places de stationnement sur la parcelle.
- Ses atouts : le terrain Natura 2000 juste en face ( inconstructible ) et son calme tout en étant en plein coeur de Montpellier : LE RÊVE !
- Son plus : maison très économe avec son DPE en A
Cette maison est un vrai choix pour ceux qui recherchent le confort d'une villa moderne et économe, le calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Montpellier (Tram et accès rapide Port-Marianne).
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : MVMA3070039770 - Réf Superimmo : ANVXZZCLX
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| Prix de vente : 796 000 € | Prix au m² : 5 896 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 473 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2005 | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
06 51 10 43 64
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