Cette remarquable demeure de type 7 est une véritable pépite, idéalement implantée à quelques minutes à pied seulement de l'emblématique place de la Comédie. Blottie sur un vaste terrain de 698 m2, cette propriété offre un emplacement exceptionnel pour créer votre propre havre de paix, offrant même la possibilité d'y installer une piscine. Entourée d'un luxuriant jardin verdoyant, cette résidence vous procure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre espace en toute quiétude. A l'intérieur, cette demeure est baignée de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds, créant ainsi un espace généreux et accueillant. Dès votre entrée, un vaste hall chaleureux vous accueille, suivi d'un spacieux salon/salle à manger et d'une cuisine indépendante. Le grand bureau peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau attenante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. A l'étage, un élégant couloir dessert une magnifique chambre parentale lumineuse, trois autres chambres, un dressing et une salle de bain, créant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à votre famille. Un grand cellier offre un espace de rangement conséquent pour vos affaires personnelles. De plus, cette propriété dispose d'un vaste garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant ainsi un espace de stationnement spacieux et sécurisé pour vos véhicules. L'emplacement est tout simplement exceptionnel, avec des commodités telles que des écoles, les lignes de tramway 1 et 3, ainsi que la gare TGV Saint-Roch, accessibles en seulement 5 minutes à pied. De plus, les plages sont à seulement 15 minutes en voiture, et les autoroutes A9 et A709 sont facilement accessibles en 5 minutes. Cette élégante maison de caractère offre le cadre de vie idéal pour une famille, alliant charme, confort et une localisation privilégiée à quelques pas seulement de la célèbre Place de la Comédie. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre maison de rêve dans cet emplacement privilégié. Gorgeous 7-Room Character House Just a Stone's Throw from Place de la Comédie This remarkable type-7 residence is a true gem, ideally positioned just a few minutes' walk from the iconic Place de la Comédie. Nestled on a vast 698 sqm plot, this property offers an exceptional location to create your own haven, even allowing for the possibility of installing a pool. Surrounded by lush, verdant gardens, this residence ensures complete privacy, free from any overlooking neighbors, allowing you to fully enjoy your space in serene tranquility. Inside, the house is bathed in natural light thanks to its high ceilings, creating a generous and inviting space. Upon entry, a warm, expansive foyer greets you, leading to a spacious living/dining area and a separate kitchen. The large office can easily be converted into an additional bedroom with its attached bathroom, providing exceptional flexibility in layout. Upstairs, an elegant hallway leads to a bright, beautiful master bedroom, three additional bedrooms, a dressing room, and a bathroom, creating a living space perfectly suited for your family. A sizable utility room offers ample storage space for your belongings. Additionally, the property boasts a vast enclosed garage that can accommodate up to four cars, along with two outdoor parking spaces, ensuring ample and secure parking space for your vehicles. The location is simply exceptional, with amenities such as schools, tram lines 1 and 3, and the TGV Saint-Roch station all within a 5-minute walk. Moreover, the beaches are just a 15-minute drive away, and the A9 and A709 highways are easily accessible within 5 minutes. This elegant character house offers the ideal living environment for a family, combining charm, comfort, and a privileged location just steps away from the renowned Place de la Comédie. Don't miss this exceptional opportunity to create your dream home in this prime location."
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