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269 annonces

Michael POKEE - Expertimo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Michael POKEE - Expertimo 06/12/2025

750 000 € 3 659 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 529 m²

Montpellier (34000)

Montpellier Cité MION. Je vous propose en exclusivité cette maison d'architecte des années 1970 d'inspiration cote-ouest américaine située dans l'une des rues les plus calme de la cité MION et à deux pas du centre historique, de la gare et tous les agréments du centre ville ! Cette propriété familiale individuelle parfaitement entrenue a bénéficié d'un entretien suivi et de nombreux travaux de rénovation ont été réalisé au fil des années (menuiseries, cuisine équipée, poële à bois, parquets...) . La maison est composée d'un vaste double séjour de 60m2, de 3/4 chambres, d'un grand espace bureau, d'une belle cuisine équipée et de nombreux espaces intérieurs/extérieurs parfaitement adaptée à une famille ou une profession libérale. Les matériaux nobles (parquets, pierres, bois massifs) et de qualité procurent une ambiance harmonieuse et chaleureuse accentuée par la cheminée. De belles terrasses, une piscine avec rideau & cuisine d'été, des dépendances complètent ce bien de qualité rare sur le marché & ce secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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AVENIR IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AVENIR IMMOBILIER 06/12/2025

(62 avis)

153 000 € 4 135 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 m²

Montpellier (34000)

Lepic/Parc Montcalm, Pavillon individuel de 2 pièces, lumineux vendu loué selon bail 650 euros ci. Il dispose d'une cour privative, grand séjour avec cuisine, 1 chambre séparée, salle d'eau, clim, larges baies vitrées, pas vis à vis, possibilité profession libéral/ cabinet, local ...Contact pour visite Franck SERGY 06 89 72 45 53, classe énergie : C ref : 3201 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Castelnau Le Lez

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Castelnau Le Lez 22/11/2025

709 000 € 5 583 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

Maison familiale de 127m2 sur une belle parcelle d'environ 950m2 avec piscine située dans une impasse au coeur de la pompignane. Au RDC, 3 chambres, 1 salle d'eau et wc séparé, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et wc plus un espace bureau. Un garage complète ce bien.

Pavlova Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Pavlova Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

949 000 € 5 931 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Montpellier (34000)

Exclusivité Beaux-arts - Vente maison 5 pièces récente de de 160 m² avec jardin de 100 m² (Terrain Piscinable). Découvrez cette maison de ville contemporaine 5 pièces de près de 160 m² habitable, construite en 2025, où chaque détail a été pensé avec soin. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour/ cuisine lumineux de plus 50 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres équipées de grands dressings, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'étage supérieur accueille une quatrième chambre ou un espace bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Les prestations sont d'un standing rare : plus de 200 000 € d'aménagements Quadro sur mesure, une cuisine haut de gamme d'une valeur de 55 000 €, un mobilier intégré élégant, ainsi qu'un terrain piscinable pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également son grand garage, sa terrasse conviviale, son exposition sud et surtout son environnement calme et préservé : ici, rien n'est à faire, tout est prêt à accueillir votre confort. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa conjugue modernité, fonctionnalité et raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

ImmoMAPI

(104 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par ImmoMAPI 27/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

(104 avis)

990 000 € 2 071 €/m²
Maison • 478 m² • Viager • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Montpellier (34000)

VIAGER occupé sans rente viagère. Valeur du bien 1 675 000 € - décote de 685 000€ - Homme 79 ans. Située dans un cadre privilégié, au cœur d’un domaine sécurisé et à proximité de toutes les commodités, cette somptueuse villa dessinée par un architecte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec son parc arboré d’un hectare à l’abri des regards, elle se déploie sur 478m2 avec des prestations exceptionnelles et une immense piscine avec cascade et pool-housse. Vous serez séduit par la pièce à vivre généreuse avec sa grande hauteur sous plafond, ses 4 chambres et la suite parentale avec vue sur parc. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de cinéma, salon, bar, cave à vin, et atelier pour laisser libre court à votre créativité. En plus vous disposez d’un T2 indépendant de 50m2 et une dépendance de 150m2 aménageable selon vos désirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, raffinement et intimité. Prix du bien : 990 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4196 euros Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7000€ et 9520€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/08/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

Mickaël DELAUNAY - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Mickaël DELAUNAY - Capifrance 06/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

(66 avis)

164 000 € 1 976 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces

Montpellier (34000)

SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33 IMPORTANT 15/11/2025 - DOSSIER URBANISME EN INSTRUCTION DE VALIDATION AUPRES DE LA METROPOLE, L'AMENAGEUR, ET LA SERM, POUR TRANSFORMATION EN HABITATION. ENGAGEMENT SOUS COMPROMIS POSSIBLE EN MODE HABITATION APRES VALIDATION DE LA CONVENTION TRIPARTITE EN NEGOCIATION DEPUIS 09/2025. PREMIÈRE VERSION INFORMATIONS PERMIS DE CONSTRUIRE POUVANT ÊTRE TRANSMISE. MONTPELLIER - QUARTIER PORT MARIANNE - ODYSSEUM : au coeur de la dynamique commerciale du quartier, et en même temps au calme, venez réaliser votre projet immobilier de maison d'habitation à rénover, avec un petit extérieur exposé ouest (251°) dans l'axe. Elle peut correspondre à plusieurs projets, habitation principale, habitation et activité à domicile, découpage en deux appartements, ou commerces en lien avec le tissu commercial local. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Dans un rayon de 750 mètres à pied au maximum, vous trouverez les commerces et les services du grand centre commercial Odysseum, un centre médical, et un groupe scolaire (maternelle et primaire). La lignes 1 du tramway, et les lignes de bus 9/15, sont à 600 mètres, et vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville, le Polygone, la gare Saint-Roch..., et les points d'intermodalité permettant notamment l'accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée situé à seulement 6 kms. La gare Sud de France reste accessible à pied en 20 minutes, ou en bus. L'accès à l'autoroute A709/A9 est à 3 kms à l'entrée/sortie 29 Montpellier Est. AGENCEMENT BRUT ---------------------- - plateau rectangulaire rez-de-chaussée 41,59m² : 5m49 de profondeur x 7m59 de largeur x 3m01 de hauteur (sous poutre béton) ou 3m48 au plancher - plateau rectangulaire 1er étage 41,59 m² : 5m49 de profondeur x 7m59 de largeur x 3m01 de hauteur à la jonction du début de la toiture - Eau et électricité en arrivée dans l'angle gauche de la partie basse. Compteur d'eau et compteur électrique déjà présents. - Raccordement tout à l'égout au même endroit J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.903995

Fanny Garcia - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Fanny Garcia - efficity 05/12/2025

(92 avis)

153 000 € 4 250 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 79 m²

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER – AVENUE DU PONT TRINQUAT – PROCHE MAIRIE – MAISON TYPE F2 DE 37 M² AVEC PLACE DE PARKING. EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située avenue du Pont Trinquat, à seulement 5 min de la mairie de Montpellier et de Port Marianne. Nichée dans un quartier prisé, cette maison atypique de 37 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur comprend un salon lumineux de 24 m² avec une cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, et un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sa place de parking privative, permettant un stationnement aisé juste devant la maison mais il n'y a pas de jardin. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, pour une profession libérale, ou pour un premier achat pour un couple. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien qui pourrait être le coup de cœur tant attendu ! Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny GARCIA au 06 70 93 11 17 ou par email à . Prix de vente : 153 000 € (honoraires à la charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOMEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par DOMEA IMMOBILIER 20/11/2025

475 000 € 5 723 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC GARAGE BEAUX-ARTS MONTPELLIER. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située en plein coeur du quartier très prisé des Beaux-Arts à Montpellier. Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 83 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Rare sur le secteur, elle propose des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,90m et une pièce de vie de 53 m² aux multiples possibilités d'aménagement. Les grandes ouvertures en double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. La maison dispose de deux belles chambres de plus de 12 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre très facilement selon vos besoins. Côté pratique : un garage fermé, une place de stationnement et un cellier viennent compléter ce bien rare à la vente. Son emplacement est idéal : à deux pas du tramway Beaux-Arts, des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien, dans un quartier vivant et recherché. Un bien unique à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Sarments

(62 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Les Sarments 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(62 avis)

340 000 € 3 344 €/m²
Maison • 101,68 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 369 m²

Montpellier (34000)

Dans un quartier résidentiel calme à 20 minutes de Montpellier, cette villa de plain-pied construite en 2011 bénéficie d'un séjour lumineux de 42 m2 avec cuisine équipée. Il s'ouvre directement par une large baie vitrée sur une terrasse exposée plein Sud. Le bien dispose de trois chambres, d'une salle d'eau & de WC séparés. Partiellement aménagé, le garage peut constituer un potentiel d'évolution : 4ème chambre avec sa salle d'eau, ou local professionnel, créant ainsi une surface habitable totale de près de 102 m2. Un bien en exellent état d'entretien équipé de climatisation réversible. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, sécurisée par un portail.

LM PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LM PATRIMOINE 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

458 000 € 2 213 €/m²
Maison • 207 m² • Viager • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 629 m²

Montpellier (34000)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – BIEN D'EXCEPTION – OPPORTUNITÉ A SAISIR Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 458 000 € au départ et 1 800 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 46,1% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie, accompagnée de sa dépendance habitable, sur un terrain de plus de 7 600m2 entièrement clôturé. Voici les principales caractéristiques de cette belle propriété : Habitation principale - 145 m2 environ : Grand séjour lumineux, salon et cuisine indépendante aménagée et équipée 2 spacieuses chambres, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque Terrasses et cuisine d'été de 32m2 environ Dépendance/Villa 2 - 62 m2 : Salon/Séjour : 39 m2 environ avec coin cuisine Chambre ou bureau adaptable et wc Terrasse couverte offrant une vue sur le jardin Espaces Extérieurs : Magnifique parc paysagé de plus de 7 600 m2 arboré Terrain piscinable Propriété en parfait état, aucun travaux à prévoir : le bien a été parfaitement rénové avec goût. Une zone d'activité économique et commerciale est en plein développement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Bouquet 458 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple

Fanny BUYENS - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Fanny BUYENS - Capifrance 30/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(25 avis)

2 100 000 € 6 269 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 024 m²

Montpellier (34000)

Propriété de prestige – 335 m² – Parc paysager de 5 000 m² – Piscine & orangeraie À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Montpellier Ouest, cette demeure d'exception offre le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine américaine haut de gamme, la cheminée insert et les finitions soignées invitent au confort absolu. Le master bedroom propose un véritable havre de paix avec sa baignoire îlot, ses dressings sur mesure et sa salle d'eau élégante. L'étage accueille une suite privative, trois chambres dont deux avec mezzanine, et une salle de bain raffinée. Un studio indépendant permet de recevoir invités ou personnel en toute discrétion. Les extérieurs prolongent l'art de vivre : une orangeraie climatisée (atelier, salon d'hiver…), une piscine de forme libre entourée de sa terrasse baignée de soleil, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque viennent compléter ce cadre idyllique. Une adresse rare où élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à quelques minutes seulement de Montpellier et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.923809

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

458 000 € 2 213 €/m²
Maison • 207 m² • Viager • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 629 m²

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP162660 : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - BIEN D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 458 000 € au départ et 1 800 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 46,1% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qoridor

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Qoridor 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

335 000 € 3 526 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 181 m²

Montpellier (34000)

Maison T5 à La Martelle de 95m² sur un terrain de 180m² Dans le quartier calme de la Martelle (à proximité de la rue des bouisses), au fond d'une impasse, vous trouverez cette agréable maison composée de 2 appartements séparés. A proximité immédiate des transports, des commerces et de l'autoroute A75, vous bénéficierez d'un environnement idéal pour vivre sereinement. Les deux niveaux de la maison sont très facilement réunissables. Le bas est composé d'une entrée qui donne accès également à l'étage, d'un salon donnant sur le terrain et sur la cuisine qui nécessite un rafraichissement. Un wc et une suite parentale aménagée dans le garage complètent l'ensemble. A l'étage, vous trouverez un charmant appartement 3 pièces constitué de 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine (qui peut retrouver sa fonction initiale de chambre). L'extérieur permet de profiter du jardin de 109m² qui fait l'angle de la maison. En effet, la mitoyenneté ne se fait que sur un côté de la maison. La maison est exposée au Sud. Vous pourrez également garer 2 véhicules devant la maison. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite 4 chambres, (3 à l'étage et une suite parentale au rdc) ou un investisseur qui veut louer les deux niveaux séparément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

AVENIR IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AVENIR IMMOBILIER 06/12/2025

(62 avis)

459 000 € 4 590 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Montpellier (34000)

Chamberte /Estanove, belle maison indépendante de 5 pièces, entièrement rénovée. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, d'une cuisine équipée US, et à l'étage de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Située au calme, elle bénéficie d'un grand jardin arboré avec terrasse, offrant la possibilité d'implanter une piscine. Un garage, un cellier ainsi qu'un grand abri de jardin complètent le bien. Equipée en Climatisation et chauf. au gaz. Proximité immédiate des commerces, médical, et tram L5. Contact pour une visite Franck SERGY 06 89 72 45 53, classe énergie : C ref : 3237 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEBRAY & FINNE

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par LEBRAY & FINNE 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

2 700 000 € 6 429 €/m²
Maison • 420 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Montpellier (34000)

Villa d'architecte prestigieuse avec piscine Nichée au coeur du très prisé Domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, cette somptueuse villa d'architecte conjugue élégance contemporaine et confort absolu. Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 par une architecte décoratrice de renom, elle incarne l'alliance parfaite entre modernité, volumes généreux et sérénité. Cette villa de 420 m² habitables s'articule autour de généreux espaces de réception, inondés de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées. Elle offre deux salons distincts : l'un magnifié par un plafond cathédrale, l'autre plus chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, haut de gamme, ouverte et parfaitement fonctionnelle, a été conçue comme un véritable lieu de partage et de convivialité, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. La partie nuit comprend six chambres spacieuses, dont plusieurs suites parentales, chacune offrant confort, élégance et intimité. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager de près de 3 000 m², aux essences variées, véritable écrin de verdure où se mêlent calme et raffinement. La piscine, sa terrasse ensoleillée, le jacuzzi et les espaces de détente invitent aux réceptions conviviales. Ce bien rare bénéficie également de nombreuses prestations : dépendances aux multiples possibilités d'aménagement (espace bien-être, atelier ou logement indépendant), deux garages pouvant accueillir de nombreux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, un système domotique complet ainsi qu'un forage dédié à l'arrosage automatique. Véritable alliance d'architecture et de nature, cette villa prestigieuse se présente comme une opportunité unique sur le marché immobilier. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

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