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Vente maison 153 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny Garcia - efficity

Fanny Garcia - efficity

92 avis
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Description

34000 MONTPELLIER – AVENUE DU PONT TRINQUAT – PROCHE MAIRIE – MAISON TYPE F2 DE 37 M² AVEC PLACE DE PARKING.
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située avenue du Pont Trinquat, à seulement 5 min de la mairie de Montpellier et de Port Marianne.
Nichée dans un quartier prisé, cette maison atypique de 37 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur comprend un salon lumineux de 24 m² avec une cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, et un WC séparé.
L'atout majeur de ce bien est sa place de parking privative, permettant un stationnement aisé juste devant la maison mais il n'y a pas de jardin.
Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, pour une profession libérale, ou pour un premier achat pour un couple.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien qui pourrait être le coup de cœur tant attendu !
Des travaux sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny GARCIA au 06 70 93 11 17 ou par email à .
Prix de vente : 153 000 € (honoraires à la charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200793 - Réf Superimmo : ANVX100P77
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,13% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 141 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 79 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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