Vente maison 790 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34000)

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3 224 €/m²
2 Garages

Tanguy d’Amécourt - D-Habitat

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Description

Un bien d’exception alliant charme, nature et potentiel !
Cet ancien chai viticole, rénové en 2000, développe 245 m2 de surface utile à rafraîchir, composé d’un F6 et d’un F3.
Excellent classement énergétique DPE B.
Implanté sur une parcelle de 536 m2, dont 300 m2 de parc boisé classé avec des arbrescentenaires, ce lieu unique offre un cadre de vie verdoyant et calme, comme à la campagne mais en pleine ville.
Atouts du bien :
- Possibilité d’extension ou d’aménagement pour une profession libérale au rez-de-chaussée.
- Deux garages fermés + stationnement gratuit à proximité.
-Cadre rare : écrin de nature préservé en zone urbaine.
Situation idéale :
-À seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier (en voiture ou bus ligne 6), avec un accès rapide aux lignes de tramway 1 et 3.
-Proximité immédiate des hôpitaux, universités, Conseil Départemental del’Hérault.
-Commerces, écoles et lycée accessibles à pied.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, idéale pour une résidence principalepleine de caractère ou un projet professionnel.

Propriété en vente : 06.68.64.99.23 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : DALAUZIER 0668649923 - Réf Superimmo : ANVXZMQJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 536 m²
2 Garages

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

100 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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