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Dimitri DUBRAY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Dimitri DUBRAY - iad 04/12/2025

(37 avis)

160 000 € 1 720 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Maison de PLAIN-PIED des années 1930 env, rénovée il y a une quinzaine d’années, située sur une parcelle entièrement clôturée de 315 m² avec jardin végétalisé et puits. Surface habitable : 93 m² + combles aménageables + garage de 35 m² et petite cuisine et salle d'eau d'époque! • Salon lumineux de 20 m2 • Cuisine équipée de presque 11 m2 env et un cellier de 4.50 m2 env • 3 grandes chambres +13 m2 env • Salle de bain • WC séparés CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Climatisation • Double vitrage • Toiture en état • Forte isolation dans les combles • Maison saine, avec un gros potentiel d’aménagement et d’agencement ANNEXES • Garage 35 m² env.. • Petite cuisine d'appoint • Salle d’eau supplémentaire • Idéal pour : atelier, pièce indépendante, extension, stockage… POUR QUI ? Cette maison est parfaite pour : . Bricoleurs . Primo-accédants . Résidence secondaire . Projets d’aménagement / reconfiguration Une visite s’impose : contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Dimitri DUBRAY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Dimitri DUBRAY - iad 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(37 avis)

369 000 € 1 864 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et élégance britannique intemporelle. Ancien domaine viticole de l’Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé. Des espaces généreux et lumineux • Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle • 3 chambres spacieuses (mini 12 m2 env) + une grande salle de jeux/réfectoire idéale pour recevoir de 50 m2 env • Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux • Salle de bains et WC séparés Atouts supplémentaires: • Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette) • Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d’un studio indépendant…) • Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur • Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière • Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité Un charme unique: Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme “British” : matériaux nobles, ambiance cosy… tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante. Un bien rare sur le marché: Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine FUCHS - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Celine FUCHS - iad 05/12/2025

(5 avis)

60 000 € 462 €/m²
Maison • 130 m² • 1 pièce • Ter. 245 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** Opportunité à Saisir : Charmante Remise à Réhabiliter à Saint-André-de-Roquelongue *** Une réelle pépite à révéler dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, cette grange au potentiel incroyable sur un terrain de 245 m² attend votre imagination et vos projets de réhabilitation pour devenir la demeure de vos rêves. Caractéristiques de la Remise : - Surface de 130m² au sol avec un étage d'environ 60 m² offrant un espace brut pour une rénovation sur-mesure. - Un grand potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. - Une structure qui conserve le charme de l'ancien à rénover avec soin pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. - Située dans un environnement calme avec une vue magnifique de l'étage, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Atouts du Bien : - Possibilité de stationnement sur le terrain pour un maximum de praticité au quotidien. - Proximité des commodités du village et des accès aux axes routiers pour faciliter vos déplacements. À Prévoir : - Travaux de rénovation pour transformer cette grange en un lieu de vie confortable et moderne selon vos goûts. - Un potentiel de réhabilitation à exploiter pour créer un espace de vie unique et à votre image. Cette remise représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projet sur-mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

338 000 € 1 690 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 969 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Propriété composée de 2 maisons, cave viticole, remise sur un terrain de 969 m² clos de mur dans le centre du village au calme. La maison de 132 m² offre un beau hall d'entrée desservant un beau séjour cheminée, la cuisine équipée séparée, un wc en rch. Un el escalier en bois pour accéder à l'étage où vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, salle d'eau et wc séparé. Le tout donnant sur une belle terrasse méditerranéenne avec ses arches pour déjeuner à l'ombre. Construction traditionnelle. Attenant à la maison une remise pour garer vos véhicules ou prévoir une extension. Au-dessus un appartement indépendant de 4 pièces avec un accès sur la rue pour gite, famille... 2 caves vigneronne avec des cuves. Très fort potentiel pour développer une activité. Du rafraichissement à prévoir pour remise au gout du jour. Le jardin est piscinable et peut s'agrémenter facilement. Un beau cadre de vie au calme dans le village. Des projets, un regroupement familial, de la rentabilité Une visite est nécessaire pour découvrir les possibilités. Pour visiter contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Pauline FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 31/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

289 000 € 2 535 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 367 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Au sein du Village de Saint-André-de-Roquelongue; cadre idyllique, commodités directes et proximité égale avec Narbonne et Lézignan-Corbières (18") **Villa plain pied T4 114m2, 3 faces avec jardin et garage** -A L' ENTRÉE, vous découvrez un hall avec à GAUCHE, un premier w.c séparé. A DROITE, une cuisine semi ouverte moderne et aménagée avec accès privatif à la terrasse. DANS LA CONTINUITÉ, le salon/séjour très lumineux de 40m2 (plein Sud) avec accès terrasse.--- -LA PARTIE NUIT offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second WC finalise l'espace.--- -ACCESSIBLE DE LA VILLA, le garage avec porte motorisée ( coin buanderie) et ses deux places privatives disponibles devant la villa.--- -A L’EXTÉRIEUR, jardin avec gravillon, terrasse plein sud et terrain PISCINABLE.--- SES (+) : -Villa NEUVE - DÉCENNALES - RE2020 (CLIM GAINABLE, thermodynamique...)--- A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Daunay Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

338 000 € 1 690 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 969 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Propriété composée de 2 maisons, cave viticole, remise sur un terrain de 969 m2 clos de mur dans le village au calme. La maison principale de 132 m2 offre un beau hall desservant le séjour cheminée, la cuisine équipée séparée, le tout donnant sur la belle terrasse ouverte sur le jardin. A l'étage 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Construction traditionnelle. Belle terrasse méditerranéenne avec ses arches pour protéger du soleil. Attenant a la maison une remise pour rentrer un véhicule ou transformer en pièce de vie pour agrandir la maison. Au dessus un appartement indépendant avec un accès direct sur la rue pour locatif, gite, recevoir la famille... 2 caves vigneronnes avec des cuves....Un fort potentiel pour développer une activité. Très bon état général. Du rafraichissement à prévoir pour remise au go^t du jour. Le jardin est piscinable et peut s'agrémenter facilement. Un beau cadre de vie au calme dans le village. Des projets, un regroupement familial, de la rentabilité... une visite s'impose pour découvrir les possibilités. Contactez Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 ? et 1780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764954675

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 27/11/2025

1 430 000 € 2 979 €/m²
Maison • 480 m² • 13 pièces • 12 chambres

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Entrons dans cette magnifique maison de maître languedocienne de 480 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre de spacieux espaces de vie et sept suites 30 à 80 m², alliant harmonieusement le charme authentique de l'ancien à un contemporain chic. Son jardin suspendu de 560 m², sa piscine à débordement, ses terrasses et son patio marocain créent une atmosphère idyllique, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les vignes et la garrigue environnante. Attenant à la maison, une salle de réception de 280 m², conforme aux normes en vigueur, comprend une cuisine d'assemblage et des sanitaires, s'ouvrant sur le patio et la piscine. À l'étage, un appartement de 75 m² et environ 300 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. De plus, une construction en bois RT 2020 de 100 m² est aménagée en deux grandes suites familiales accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins soigneusement paysagés, peuplés de pins parasols, d'oliviers et d'une variété de plantes méditerranéennes, créant un cadre bucolique et enchanteur. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques générant une production excédentaire, ainsi que de prises pour la recharge de véhicules électriques. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes de charme et salle de réception pour mariages et événements, cette propriété génère un chiffre d'affaires significatif tout en offrant d'énormes possibilités de développement. Elle est vendue partiellement meublée, prête à poursuivre son activité de manière optimale.

KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

320 000 € 2 783 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

À Saint-André-de-Roquelongue, charmant village des Corbières situé à seulement 15 minutes de Narbonne et proche des plages méditerranéennes, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2018, encore sous garantie décennale. Offrant une surface habitable de 115 m² sise sur 600m² environ, elle séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres confortables, trois sont équipées de placards et une avec son dressing. Un vaste espace de vie baigné de lumière , avec une vue dégagée sur la piscine. Cette pièce centrale, ouverte sur l'extérieur, crée une belle harmonie entre intérieur et jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. (chambre supplémentaire, atelier...) À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine accompagnée de sa terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Le terrain est joliment aménagé, dans un environnement calme et résidentiel. Le village offre toutes les commodités essentielles : école, commerces, services, et une vraie douceur de vivre entre vignes et garrigue. Cette villa est une opportunité rare, alliant qualité de vie, prestations récentes et proximité des grands axes et du littoral. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 298319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alice BOYET - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Alice BOYET - iad 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(88 avis)

324 000 € 2 919 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • Ter. 477 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** VILLA MODERNE DE 111 M² - JARDIN DE 477 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE *** Sur la commune de St André de Roquelongue, à 25 min de Narbonne et et 40 min des plages Venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de Bali. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau , une salle d'eau, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de Bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence HDL 29/11/2025

(148 avis)

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE, Maison de plain-pied de 95 m² construite en 2009, située dans un quartier calme. Elle comprend quatre chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce aux fenêtres en PVC double vitrage. Pour votre confort toute l'année, la climatisation réversible équipe toutes les pièces, sauf une chambre. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 447 m², piscinable, avec une terrasse de 25 m² et d'un espace barbecue idéale pour vos repas en plein air. Un garage de 15 m², une chaudière thermodynamique et huit panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien économe et bien entretenu. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces et des services. Un parc est accessible à 5 minutes en voiture. Une maison pratique, confortable et bien située, prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour une visite ! Et si vous aussi, vous avez le projet de vendre votre bien, nous vous l'estimons en 48h ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425.00 € et 575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 11/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

885 000 € 2 827 €/m²
Maison • 313 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 217 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette remarquable demeure du XIXe siècle, ancienne école de congrégation, a été entièrement rénovée pour conjuguer charme historique et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Un vaste salon propice à la détente, une salle à manger conviviale qui fait face à une cuisine au style affirmé et un bureau élégant équipée d'une cave à vin composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Les aménagements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des finitions soignées. Un superbe escalier d’époque mène à l’étage, où l’espace nuit se déploie : trois chambres indépendantes et une suite familiale composée de deux espaces distincts. Chaque chambre, tout comme la suite familiale, bénéficie de sa propre salle d’eau et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, à l’abri des regards, le cadre est un véritable havre de détente. Une piscine miroir à débordement bordée de plans de vigne, un jacuzzi, une grande terrasse en bois aménagée en espace repas et espace détente, une cour intérieure permettant d’accueillir de nombreux véhicules et un jardin arboré de fruitiers entourant la maison sur deux côtés offrent un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Les dépendances s'ajoutent au caractère unique de cette propriété : un garage / atelier de 88 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, surmonté de combles aménageables d’environ 90 m² pour un futur projet tel un loft, ainsi qu’un gîte indépendant, rénové et lumineux de 60 m² comprenant trois pièces, deux chambres, un séjour-cuisine, une salle d’eau et deux terrasses privatives. Entre authenticité, élégance et potentiel, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres, poutres et sols d'origine et les amateurs d’art de vivre méridional, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un projet d’accueil ou d’une activité de location saisonnière haut de gamme. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

Dimitri DUBRAY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Dimitri DUBRAY - iad 21/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(37 avis)

338 000 € 1 127 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 969 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables (+ la partie gite de 100 m2 env et les combles de 95 m2 env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 132 m² env • Volume habitable : 326 m² env • Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin • Entrée spacieuse de 20 m² • Grand salon-séjour lumineux de 26 m² • Cuisine équipée avec cellier • Trois chambres confortables • Deux toilettes séparés • Salle d’eau • Nombreux rangements / placards • Climatisation réversible • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Isolation performante, toiture en très bon état • DPE disponible sur demande • Grande remise viticole, atelier / garage • Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien : • Terrain piscinable et entièrement clôturé • Environnement calme • Possibilité de division en deux logements indépendants • Toiture, isolation, double vitrage déjà faits • Nombreux espaces annexes (atelier, remise…) • Stationnement facile pour camping-car Localisation : Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé Sénégas - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Hervé Sénégas - iad 07/02/2025 - mise à jour 01/12/2025

(1 avis)

269 000 € 2 538 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, STUDIO INDEPENDANT, TERRASSE COUVERTE, ABRIS VOITURES, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, JARDIN Construite en 2010, cette maison de 106m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards, un salon/séjour lumineux de 33 m², une cuisine équipée et une salle d'eau. Le jardin de 533m², exposé au sud, a une terrasse de 20 m² couverte avec auvent électrique, un studio indépendant isolé de 15m², une orangerie de 18m², un atelier de 19m². Il est possible d'installer une piscine ou un jacuzzi. Côté équipements, cette maison dispose d'une installation de climatisation réversible. Et le plus, l'installation de 16 panneaux photovoltaïques permet de faire des économies substantielles d'électricité. Système de surveillance par caméra. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

214 000 € 1 945 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 026 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

A Saint-André de Roquelongue, village toutes commodités à 20 mn de Narbonne et 35 mn de la mer, découvrez cette charmante maison de 110m², bâtie en 1999, idéale pour une détente absolue. Nichée dans un environnement paisible, elle vous promet tranquillité et confort. Profitez d'un espace de vie accueillant, parfait pour les familles. Cette maison de plain-pied offre une distribution harmonieuse avec 1 grand salon avec cheminée - cuisine avec 1 pièce de vie supplémentaire climatisée pour profiter de bons moments conviviaux donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. spacieuses. Bien agencée, elle est prête à accueillir vos moments de vie en toute sérénité. Côté extérieur, une piscine hors sol privative vous attend pour agrémenter vos belles journées ensoleillées, et un jardin entièrement clôturé et arboré . Pas de garage mais possibilité de le faire. Contactez Karine Carpentier pour saisir cette opportunité unique de concilier confort et sérénité. Cette annonce référence 288795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric COSTE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025

Proposée par Cédric COSTE - iad 05/08/2025

(34 avis)

145 000 € 1 593 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison rénovée à Saint-André-de-Roquelongue Située au cOEur du village prisé de Saint-André-de-Roquelongue, apprécié pour ses nombreuses commodités et sa proximité avec Narbonne et Lézignan-Corbières, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète : -Électricité et plomberie neuves -Isolation intégrale -Menuiseries double vitrage avec volets roulants -Cuisine entièrement équipée et neuve Vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La maison se compose ainsi : -Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. -1er étage : deux chambres et un WC indépendant. -2ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Une opportunité idéale pour une famille ou primo accédant. taxe foncière : 357 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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