Superimmo
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Vente maison 160 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dimitri DUBRAY - iad

Dimitri DUBRAY - iad

37 avis
06 88 48 10 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Maison de PLAIN-PIED des années 1930 env, rénovée il y a une quinzaine d’années, située sur une parcelle entièrement clôturée de 315 m² avec jardin végétalisé et puits.
Surface habitable : 93 m² + combles aménageables + garage de 35 m² et petite cuisine et salle d'eau d'époque!
• Salon lumineux de 20 m2
• Cuisine équipée de presque 11 m2 env et un cellier de 4.50 m2 env
• 3 grandes chambres +13 m2 env
• Salle de bain
• WC séparés
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Climatisation
• Double vitrage
• Toiture en état
• Forte isolation dans les combles
• Maison saine, avec un gros potentiel d’aménagement et d’agencement
ANNEXES
• Garage 35 m² env..
• Petite cuisine d'appoint
• Salle d’eau supplémentaire
• Idéal pour : atelier, pièce indépendante, extension, stockage…
POUR QUI ? Cette maison est parfaite pour :
. Bricoleurs
. Primo-accédants
. Résidence secondaire
. Projets d’aménagement / reconfiguration
Une visite s’impose : contactez-moi pour plus d’informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903379 - Réf Superimmo : ANVX100MVA
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 003 € / an
Maximum : 1 357 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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