Vente maison 320 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

À Saint-André-de-Roquelongue, charmant village des Corbières situé à seulement 15 minutes de Narbonne et proche des plages méditerranéennes, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2018, encore sous garantie décennale. Offrant une surface habitable de 115 m² sise sur 600m² environ, elle séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres confortables, trois sont équipées de placards et une avec son dressing. Un vaste espace de vie baigné de lumière , avec une vue dégagée sur la piscine. Cette pièce centrale, ouverte sur l'extérieur, crée une belle harmonie entre intérieur et jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. (chambre supplémentaire, atelier...)
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine accompagnée de sa terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Le terrain est joliment aménagé, dans un environnement calme et résidentiel. Le village offre toutes les commodités essentielles : école, commerces, services, et une vraie douceur de vivre entre vignes et garrigue. Cette villa est une opportunité rare, alliant qualité de vie, prestations récentes et proximité des grands axes et du littoral.
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Cette annonce référence 298319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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