Vente maison 324 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** VILLA MODERNE DE 111 M² - JARDIN DE 477 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE ***
Sur la commune de St André de Roquelongue, à 25 min de Narbonne et et 40 min des plages
Venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de Bali.
Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau , une salle d'eau, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de Bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance.
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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ALICE BOYET - IAD

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