Vente maison 269 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, STUDIO INDEPENDANT, TERRASSE COUVERTE, ABRIS VOITURES, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, JARDIN
Construite en 2010, cette maison de 106m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards, un salon/séjour lumineux de 33 m², une cuisine équipée et une salle d'eau.
Le jardin de 533m², exposé au sud, a une terrasse de 20 m² couverte avec auvent électrique, un studio indépendant isolé de 15m², une orangerie de 18m², un atelier de 19m².
Il est possible d'installer une piscine ou un jacuzzi.
Côté équipements, cette maison dispose d'une installation de climatisation réversible. Et le plus, l'installation de 16 panneaux photovoltaïques permet de faire des économies substantielles d'électricité. Système de surveillance par caméra.
Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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HERVÉ SÉNÉGAS - IAD

Siren : 322226440

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