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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Septimes Immobilier Narbonne
(133 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 11/02/2025 - mise à jour 18/10/2025
(133 avis)
18
Maison, 180 m²

Prix en baisse 134 900 € 749 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Boutenac (11200)

Au cœur du village de Boutenac, découvrez cette grande maison de ville offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. À rafraîchir entièrement, elle constitue une véritable page blanche à personnaliser selon vos envies et votre style de vie. Avec ses volumes généreux et ses nombreux espaces à repenser, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial sur-mesure. Trois suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative et deux dressings : un véritable cocon pour toute la famille ou pour recevoir en toute intimité. Une pièce lumineuse de plus de 40 m², entièrement modulable selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, espace détente ou chambre supplémentaire. Elle donne accès à une terrasse semi-extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. De nombreuses dépendances, dont une grande cave, viennent compléter le bien et offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Calme, authenticité et potentiel : cette maison est un vrai coup de cœur en attente de son futur projet de vie. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 487

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Violaine ENGELS - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Violaine ENGELS - Capifrance 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(13 avis)
22
Maison, 139 m²

222 000 € 1 597 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Boutenac (11200)

Élégance et authenticité au cœur des Corbières. Située sur la place principale du charmant village viticole de Boutenac, cette maison de village de 134 m² habitables séduit par son cachet ancien parfaitement conservé et ses volumes généreux. Marbre, parquet massif et lumière naturelle omniprésente : chaque détail évoque la qualité et le confort. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie traversant d'environ 44 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée, complété par un second salon ou bureau et un WC indépendant. L'étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle et un vaste garage double (environ 50 m²) avec porte automatique et rangements. Chauffage central au fioul, double vitrage, maison saine et bien entretenue — aucun gros travaux à prévoir. L'absence d'extérieur est largement compensée par la qualité des volumes, la luminosité et la situation privilégiée au cœur du village. À 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de Lézignan-Corbières et 35 minutes des plages. Une maison de caractère idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou des actifs en télétravail souhaitant conjuguer charme et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.928005

Anthony Herlet - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Anthony Herlet - iad 20/11/2025
(8 avis)
5
Maison, 145 m²

192 900 € 1 330 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces

Boutenac (11200)

iad France - Anthony Herlet vous propose: Charmante Maison de 145m² à Boutenac, Idéal pour Personnes à la Recherche de Tranquillité Cette ravissante maison individuelle, d'une superficie confortable de 145m², vous offre un cadre de vie paisible situé dans la charmante commune de Boutenac. cette maison bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le bien, en bon état général, Les atouts de cette maison comprennent une jolie terrasse , idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre image. La ville de Boutenac offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de calme et de sérénité, à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline Bleuze Immobilier
(114 avis)
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par Caroline Bleuze Immobilier 17/09/2025
(114 avis)
11
Maison, 193,17 m²

Prix en baisse 379 000 € 1 962 €/m²
Maison • 193,17 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²

Boutenac (11200)

Caroline Bleuze Immobilier vous présente cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, située dans un village prisé à seulement 10 minutes de Lézignan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette villa de 154 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son état impeccable, sa décoration contemporaine et ses finitions de qualité. Son vaste salon-séjour lumineux de plus de 53 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée de 14 m², s'ouvre sur quatre terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, alliant ainsi confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de 1 058 m² accueille une piscine, un garage et trois places de parking. Une propriété rare sur le secteur. Prix : 399 000 ¤ (honoraires charge vendeur). Caroline Bleuze Immobilier - 0611561384 - . DPE

Cédric COSTE - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Cédric COSTE - iad 21/03/2025 - mise à jour 26/07/2025
(34 avis)
12
Maison, 184 m²

Prix en baisse 134 900 € 733 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Boutenac (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON EN PIERRE RENOVEE - 3 CHAMBRES avec 3 SALLES D'EAU - SEJOUR - CUISINE - GRANDE PIECE EN COMBLES ISOLEE - Dans le village de Boutenac, vous trouverez cette magnifique batisse en pierre, comprenant de beaux volumes, au RDC, cuisine, séjour et Pièce avec voute en pierres. au R+1, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing AU R+2, une grande pièce isolée peut être aménagée en cuisine d'été, avec une partie ouverte sur l'extérieur. cette maison est idéale pour une famille ou une activité de chambres d'Hôtes. appelez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel'Maison
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Bel'Maison 18/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
11
Maison, 154 m²

169 500 € 1 101 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 4 chambres

Boutenac (11200)

Au cœur de Boutenac, charmant village traditionnel d’environ 800 habitants, avec une épicerie artisanale et une boucherie, se trouve cette maison de village de caractère datant du XIXe siècle. Située dans une rue calme en impasse, elle se trouve à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières (avec toutes les commodités), 25 minutes de Narbonne et des plages de la Méditerranée. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et authentique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une buanderie polyvalente (pouvant faire office de chambre) Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Les matériaux d'origine sol en briques, murs en pierre naturelle, poutres apparentes et escalier en bois élégant confèrent un cachet unique à l'ensemble Premier étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bains confortable Grandes fenêtres exposées nord et sud apportant une belle luminosité naturelle Deuxième étage : Un grand espace ouvert d’environ 33 m2 avec plafond cathédrale, parfait comme salon, atelier ou chambre supplémentaire Une superbe terrasse semi-couverte de 22 m2, avec douche d’été et une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ondulantes des Corbières et la Montagne Noire à l’horizon Atouts supplémentaires : Toiture rénovée en 2013 Double vitrage, murs épais, toiture isolée Chauffage par radiateurs électriques modernes Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique disponible Stationnement facile à proximité immédiate Taxe foncière : environ 2 200 € par an

Pauline FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 120 m²

339 000 € 2 825 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Boutenac (11200)

A 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne, cette maison neuve offre un cadre de vie authentique dans un quartier paisible. Dans un village toutes commodités locales, vous apprécierez la tranquillité d'une vie familiale. À l'intérieur, cette villa 3 faces RE2020 de plain-pied de 120 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. La suite parentale inclut une salle d'eau privative et un dressing. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent un maximum de confort. Construite en 2025, la maison est équipée de la climatisation gainable, de finitions soignées et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie clé en main. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m² avec un jardin et une terrasse carrelée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. De plus, la propriété dispose de deux places de parking privatives, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Une visite s'impose ! Contactez moi pour l'organiser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Dimitri DUBRAY - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Dimitri DUBRAY - iad 28/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
(37 avis)
20
Maison, 155 m²

Prix en baisse 365 000 € 2 355 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • Ter. 1 058 m²

Boutenac (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison Plain-Pied 4 Chambres avec Piscine, Double Garage et Grand Jardin – Boutenac (11200) Située à Boutenac, dans l’Aude (11200), au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s’installer dans le Sud de la France, proche de Narbonne et du littoral méditerranéen. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 155 m² • Terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu • Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau • Pièce de vie : Salon/séjour lumineux de plus de 50 m² • Cuisine : Spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m² • Garage : Grand double garage de 41 m² • Confort : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Extérieurs : • Piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen • Terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur • Chalet de jardin : espace de rangement ou atelier • Stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l’intérieur de la parcelle Les + de cette maison : • Plain-pied sans travaux • Beaux volumes et luminosité naturelle • Entretien irréprochable • Environnement calme et résidentiel • Proximité des commerces, écoles et services Une maison rare sur le secteur de BOUTENAC, à visiter sans tarder! Maison à vendre Boutenac, Immobilier Aude, Maison avec piscine Sud de la France, Maison plain-pied 4 chambres, Maison avec double garage, Achat maison Narbonne, Maison familiale à vendre, Propriété avec terrain clôturé, Résidence secondaire Sud, Maison climatisée Aude Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgane FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Morgane FERRETTI - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 200 m²

134 000 € 670 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Boutenac (11200)

Située dans un charmant village à proximité de Lézignan, cette maison R+2 de type 4 offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et authenticité. Vous profiterez d'un environnement convivial, à proximité des commerces, et des écoles. Au RDC, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce annexe, modulable selon vos besoins, peut faire office d'arrière cuisine ou espace de rangement. Un coin salon complète agréablement ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant à chacun confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter cette partie. Au second étage, une spacieuse pièce polyvalente s'adapte à toutes vos envies laissant libre cours à votre imagination. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison au style contemporain et au charme atypique offre un espace de vie fonctionnel et original. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196 - SAFTI – FERRETTI Morgane, Conseiller indépendant

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