Vente maison 365 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

Boutenac (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison Plain-Pied 4 Chambres avec Piscine, Double Garage et Grand Jardin – Boutenac (11200)
Située à Boutenac, dans l’Aude (11200), au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s’installer dans le Sud de la France, proche de Narbonne et du littoral méditerranéen.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 155 m²
• Terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu
• Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau
• Pièce de vie : Salon/séjour lumineux de plus de 50 m²
• Cuisine : Spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m²
• Garage : Grand double garage de 41 m²
• Confort : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Extérieurs :
• Piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen
• Terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur
• Chalet de jardin : espace de rangement ou atelier
• Stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l’intérieur de la parcelle
Les + de cette maison :
• Plain-pied sans travaux
• Beaux volumes et luminosité naturelle
• Entretien irréprochable
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité des commerces, écoles et services
Une maison rare sur le secteur de BOUTENAC, à visiter sans tarder!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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DIMITRI DUBRAY - IAD

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