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Vente maison 885 000 €
313 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
313 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
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- 2 827 €/m²
- Terrasse
- 9 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette remarquable demeure du XIXe siècle, ancienne école de congrégation, a été entièrement rénovée pour conjuguer charme historique et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Un vaste salon propice à la détente, une salle à manger conviviale qui fait face à une cuisine au style affirmé et un bureau élégant équipée d'une cave à vin composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Les aménagements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des finitions soignées. Un superbe escalier d’époque mène à l’étage, où l’espace nuit se déploie : trois chambres indépendantes et une suite familiale composée de deux espaces distincts. Chaque chambre, tout comme la suite familiale, bénéficie de sa propre salle d’eau et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chacun.
À l’extérieur, à l’abri des regards, le cadre est un véritable havre de détente. Une piscine miroir à débordement bordée de plans de vigne, un jacuzzi, une grande terrasse en bois aménagée en espace repas et espace détente, une cour intérieure permettant d’accueillir de nombreux véhicules et un jardin arboré de fruitiers entourant la maison sur deux côtés offrent un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.
Les dépendances s'ajoutent au caractère unique de cette propriété : un garage / atelier de 88 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, surmonté de combles aménageables d’environ 90 m² pour un futur projet tel un loft, ainsi qu’un gîte indépendant, rénové et lumineux de 60 m² comprenant trois pièces, deux chambres, un séjour-cuisine, une salle d’eau et deux terrasses privatives.
Entre authenticité, élégance et potentiel, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres, poutres et sols d'origine et les amateurs d’art de vivre méridional, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un projet d’accueil ou d’une activité de location saisonnière haut de gamme.
À venir découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1515454 - Réf Superimmo : ANVXZ9W6R
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 2 827 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 313 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 217 m² | Piscine |
| 9 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1905 | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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