Vente maison 338 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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1 690 €/m²

Daunay Immobilier

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Description

Propriété composée de 2 maisons, cave viticole, remise sur un terrain de 969 m2 clos de mur dans le village au calme. La maison principale de 132 m2 offre un beau hall desservant le séjour cheminée, la cuisine équipée séparée, le tout donnant sur la belle terrasse ouverte sur le jardin. A l'étage 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Construction traditionnelle. Belle terrasse méditerranéenne avec ses arches pour protéger du soleil. Attenant a la maison une remise pour rentrer un véhicule ou transformer en pièce de vie pour agrandir la maison. Au dessus un appartement indépendant avec un accès direct sur la rue pour locatif, gite, recevoir la famille... 2 caves vigneronnes avec des cuves....Un fort potentiel pour développer une activité. Très bon état général. Du rafraichissement à prévoir pour remise au go^t du jour. Le jardin est piscinable et peut s'agrémenter facilement. Un beau cadre de vie au calme dans le village. Des projets, un regroupement familial, de la rentabilité... une visite s'impose pour découvrir les possibilités. Contactez Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 ? et 1780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- SUPERI_1765041075

Publiée le 30/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM11426-COMPANY53342KFM1_ - Réf Superimmo : ANVXZCZG9

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 969 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 7,4%

338 000 €

30 août 2025

365 000 €

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