Vente maison 338 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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1 690 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Propriété composée de 2 maisons, cave viticole, remise sur un terrain de 969 m² clos de mur dans le centre du village au calme. La maison de 132 m² offre un beau hall d'entrée desservant un beau séjour cheminée, la cuisine équipée séparée, un wc en rch. Un el escalier en bois pour accéder à l'étage où vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, salle d'eau et wc séparé. Le tout donnant sur une belle terrasse méditerranéenne avec ses arches pour déjeuner à l'ombre. Construction traditionnelle. Attenant à la maison une remise pour garer vos véhicules ou prévoir une extension. Au-dessus un appartement indépendant de 4 pièces avec un accès sur la rue pour gite, famille... 2 caves vigneronne avec des cuves. Très fort potentiel pour développer une activité. Du rafraichissement à prévoir pour remise au gout du jour. Le jardin est piscinable et peut s'agrémenter facilement. Un beau cadre de vie au calme dans le village. Des projets, un regroupement familial, de la rentabilité Une visite est nécessaire pour découvrir les possibilités. Pour visiter contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 779V153M - Réf Superimmo : ANVXZDRZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 969 m²	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 7,4%

338 000 €

4 septembre 2025

365 000 €

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