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Vente maison 289 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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  • 2 535 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Pauline FERRETTI - SAFTI

Pauline FERRETTI - SAFTI

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Description

Au sein du Village de Saint-André-de-Roquelongue; cadre idyllique, commodités directes et proximité égale avec Narbonne et Lézignan-Corbières (18")
**Villa plain pied T4 114m2, 3 faces avec jardin et garage**
-A L' ENTRÉE, vous découvrez un hall avec à GAUCHE, un premier w.c séparé. A DROITE, une cuisine semi ouverte moderne et aménagée avec accès privatif à la terrasse.
DANS LA CONTINUITÉ, le salon/séjour très lumineux de 40m2 (plein Sud) avec accès terrasse.---
-LA PARTIE NUIT offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second WC finalise l'espace.---
-ACCESSIBLE DE LA VILLA, le garage avec porte motorisée ( coin buanderie) et ses deux places privatives disponibles devant la villa.---
-A L’EXTÉRIEUR, jardin avec gravillon, terrasse plein sud et terrain PISCINABLE.---
SES (+) : -Villa NEUVE - DÉCENNALES - RE2020 (CLIM GAINABLE, thermodynamique...)---
A visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Publiée le 31/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1450104 - Réf Superimmo : ANVXY7JUU
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 535 € / m²

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114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 367 m²3 Parkings
Année de construction : 20222 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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