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179 000 €
873 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 3 chambres
Spacieuse Maison de Village de 4 chambres avec vue superbes Située dans un village circulade, à seulement quelques minutes en voiture des magnifiques cités médiévales de Limoux et Mirepoix, cette belle maison en pierre a été rénovée avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Sols en pierre naturelle, poutres apparentes et espaces lumineux se retrouvent dans toute la maison, tandis que de larges fenêtres offrent de superbes vues sur la campagne vallonnée et les Pyrénées au loin. Commerces et cafés se trouvent à seulement cinq minutes. Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangement. La cuisine (22m²) est généreuse et bien conçue, offrant de la place pour les équipements modernes tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le cœur de la maison est le salon lumineux (44m²), un espace idéal pour se détendre ou recevoir, avec ses vues imprenables et son poêle à bois équipé d'un system économique pour chauffer les radiateurs. Premier étage L'espace nuit est tout aussi séduisant. La chambre parentale (31m²) offre une atmosphère paisible et spacieuse, tandis que la seconde chambre (17m²) est parfaite pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche est complétée par une salle d'eau supplémentaire, rendant cet étage pratique et fonctionnel. Deuxième étage Le dernier niveau propose des pièces supplémentaires et modulables : une troisième chambre (15m²), un espace ouvert avec plafond mansardé, ainsi qu'un grenier aménagé (17m²) pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de rangement. Niveau rez de rue Au rez-de-rue se trouve une superbe salle d'été (37m²) avec baies vitrées donnant directement sur la rue. Équipée d'un WC, d'un évier, et de raccordements pour une douche, cette partie de la maison dispose d'un accès indépendant et offre un forte potentiel parfait pour créer un studio, un logement indépendant ou même une petite activité professionnelle. Elle communique également avec la maison principale, pour plus de flexibilité. Points forts Rénovation de qualité alliant caractère et confort moderne Espaces lumineux et spacieux avec vues sur la campagne et les montagnes Agencement flexible sur quatre niveaux, idéal pour famille et invités Niveau inférieur indépendant avec un potentiel locatif ou professionnel Proximité des commerces, cafés et villages historiques Parfait comme résidence secondaire, maison de vacances avec revenus locatifs, ou résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 179,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
199 900 €
1 886 €/m²
