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Description

Dans un joli village à 6 km de Limoux, découvrez cette villa de 106 m2 alliant confort et fonctionnalité, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 840 m2, piscinable.
Au rez de chaussée : l’espace de vie de 48 m2 comprend la cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Le couloir dessert 2 chambres d environ 10 m2 chacune ainsi que la salle de bains et 1 wc séparé.
À l étage se trouvent 1 chambre de 15 m2 et 2 espaces mezzanines.
Chaque pièce dispose d’un placard.
L'espace de vie, donne au garage attenant de 21 m2. Dans le jardin, il y a aussi 3 cabanons en bois d'environ 5 m2 chacun.
Les moyens de chauffage sont pluriels : un poêle à granulés, une climatisation réversible, des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage.
Un bien rare, lumineux, offrant un cadre de vie calme, agréable et chaleureux.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1624 - Réf Superimmo : ANVXZEV01
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1992
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 7%

199 900 €
9 septembre 2025
214 900 €
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