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Vente maison 940 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bages (11100)

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4 585 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

COTE VILLAGE IMMOBILIER

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Description

BAGES PRODUIT RARE MAISON T6/7 AVEC DEUX GARAGE PISCINE ET VUE SUR LES ETANGS
Magnifique maison de plus de 200 m² habitable entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans le charmant village de Bages, au cœur d’un environnement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 459 m² avec piscine, cette propriété mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne.
✨ Descriptif du bien :
Superficie habitable : environ 205m²
Terrain : 459 m² avec piscine
4 chambres, dont : 1 suite master avec baignoire-douche-wc-dressing, 1 suite parentales avec salle d'eau-wc-dressing, 1 chambres avec salle d'eau.
4 toilettes au total (2 indépendants + 1 dans chaque suite)
Séjour lumineux avec de beaux volumes, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur les étangs
Cuisine moderne semi ouverte entièrement équipée et aménagée.
Deux garages, parfaits pour stationner ou pour du rangement supplémentaire
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. La rénovation a su préserver certains éléments de l’ancien tout en y intégrant des matériaux contemporains de qualité.
Situation : Proche du centre du village, des commodités et à seulement quelques minutes de Narbonne, ce bien rare est parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86482568 - Réf Superimmo : ANVXZZOKO

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 4 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²	Année de rénovation : 2025
Piscine	Vue dégagée
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 42 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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