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Almaterra Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Almaterra Immobilier 21/11/2025
19
Maison, 350 m²

2 300 000 € 6 571 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Noisy-le-Grand (93160)

L’agence Almaterra vous propose cette maison d’exception avec piscine dans le domaine de Villeflix, entièrement privé et sécurisé. Située dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand, à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, cette maison d'architecte distribuée sur 3 niveaux allie confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Superficie : 350 m2 habitables Terrain : 2200 m2 joliment arboré Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées Cuisine moderne équipée, ouverte sur l’espace de vie 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et spa Salle de sport entièrement équipée Salle de cinéma privée Belles prestations intérieures : Finitions soignées, matériaux de qualité Extérieur & Loisirs : Splendide jardin paysagé Grande terrasse, idéale pour recevoir Piscine intérieure, élégante et ensoleillée. Localisation : Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A / bus) et axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace et de raffinement, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un havre de paix aux portes de Paris.

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FRÉDÉRIC CHOU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par FRÉDÉRIC CHOU - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 12/11/2025
17
Maison, 133 m²

Prix en baisse 439 000 € 3 301 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

93160 - NOISY-LE-GRAND - SECTEUR GRENOUILLERE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 133 M² PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE A VOIR SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Frédéric Chou vous propose cette belle maison de 6 pièces avec jardin, terrasse et combles aménagés à Noisy-le-Grand Secteur Grenouillère Découvrez cette maison familiale pleine de charme et au fort potentiel ! Avec ses 133 m² habitables, elle vous offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Les atouts qui font la différence : Un séjour spacieux de 33 m² où convivialité et luminosité sont au rendez-vous Une chambre avec terrasse privative de 10 m², idéale pour savourer un café au soleil dès le matin Des combles aménagés de 22 m², un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire Un jardin de 73 m², parfait pour vos barbecues, vos instants détente ou même un potager Côté stationnement, aucun souci ! Garage privatif Place de stationnement devant la maison Un emplacement idéal qui simplifie le quotidien : À moins de 10 min à pied des établissements scolaires : Crèche du Marnois (7 min) Écoles élémentaires Alexandre Dumas (6 min), et Clos d'Ambert (10 min) Collège Victor Hugo (9 min) et collège Le Clos Saint Vincent (15 min) Boulangerie à 5 min à pieds Aldi à 5 min à pieds À moins de 10 min à pied de la gare RER, pour rejoindre Paris en toute simplicité Accès rapide à l'autoroute A4, parfait pour vos escapades vers Paris, Val d'Europe ou Disneyland Paris À 5 min en voiture du centre commercial Les Arcades, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services Un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme, sa sécurité et son esprit familial Foncier: 2000 € DPE D / GES B Cette maison n'attend plus que vous ! Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 293509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine POUGET - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Delphine POUGET - iad 13/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
(41 avis)
10
Maison, 91 m²

Prix en baisse 359 000 € 3 945 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Delphine Pouget vous propose: En Exclusivité - Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur vide sanitaire, idéalement située dans le quartier résidentiel du Marnois bénéficiant d'une surface habitable de 91m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée desservant une grande entrée, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine séparée donnant accès aux extérieurs. A l'étage : un couloir dessert 3 chambres parquetées avec de belles hauteurs sous plafond et une salle de bain avec WC Une grande partie a déjà été rénovée, (huisserie et toiture récente). Proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien confortable et pratique pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude Mederic
(316 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Etude Mederic 21/11/2025
(316 avis)
13
Maison, 70 m²

328 000 € 4 686 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Exclusivité Orpi Etude Médéric ! Rare dans le quartier très prisé de La Varenne, à 600m de la gare RER A de Bry sur Marne, nous vous proposons cette jolie maison individuelle édifiée sur un terrain de 300m² à l'abri des regards. En rez-de-jardin, elle offre un garage motorisé, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, une entrée dessert un séjour avec double exposition, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placards et un wc indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir pour permettre à cette maison d'exprimer tout son potentiel ! Référence agence : 6997

ROUXEL IMMO
(102 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par ROUXEL IMMO 09/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(102 avis)
7
Maison, 85 m²

460 000 € 5 412 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

Beau pavillon familial composé d un séjour 29 m² avec accès à un balcon, de 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, salle d'eau, toilettes, cuisine équipée, cuisine d'été au sous sol, garage. le tout sur un terrain clos de 565 m² environ avec un abris de jardin en fond de parcelle.

Etude Mederic
(316 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Etude Mederic 18/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(316 avis)
13
Maison, 86 m²

383 000 € 4 453 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 456 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Dans le quartier très prisé du centre des RICHARDETS sur une parcelle de 456 m2, nous vous proposons en "EXCLUSIVITÉ" cette maison de plain pied indépendante avec combles aménageable comprenant: entrée, séjour, grande cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, Garage. 5 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports Référence agence : 6983

Sébastien LOZANO VALERO - eXp France
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sébastien LOZANO VALERO - eXp France 14/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 230 m²

Prix en baisse 695 000 € 3 022 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand – Quartier pavillonnaire très recherché – À 700 m du RER E – Proche écoles et commerces Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 230 m² habitables (366 m² utiles) vous offre espace, confort et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Paris. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 903 m², elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Vaste salon séjour traversant avec coin bar et bureau • Salle à manger lumineuse • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Possibilité de créer une 5e chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins (suite parentale, chambre d'amis, bureau…) À l'étage : • 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) • Salle d'eau supplémentaire • WC séparé Combles aménageables : idéal pour un espace jeux, télétravail ou chambre supplémentaire Sous-sol complet : • Buanderie • Cave à vin • Atelier • Grand garage (2 à 3 véhicules) À l'extérieur : • Terrasse ombragée pour vos repas d'été • Grand jardin clos et arboré • Abri de jardin Informations énergétiques : La maison présente actuellement des dépenses énergétiques annuelles d'environ 4 000 €, comprenant environ 3 000 € pour le chauffage et l'eau chaude et environ 1 000 € pour l'électricité. Ces chiffres reflètent la consommation actuelle du logement et peuvent varier selon les usages et les éventuelles améliorations énergétiques futures. Les + du bien : • Quartier très calme, pavillonnaire et recherché • RER E à 700 m (gare des Yvris) • Écoles réputées accessibles à pied • Bois Saint-Martin à deux pas (280 ha de nature) • Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel évolutif Une vraie maison de famille, rare sur le secteur. Opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488

DIVA Immobilier
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par DIVA Immobilier 05/12/2025
12
Maison, 240 m²

1 365 000 € 5 688 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 490 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Diva Immobilier, vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine aux prestations soignées et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de plus de près de 1500 m² clos, paysager et arboré. Proposant 240 m² habitables (340 utiles) sur deux niveaux et sous-sol total aménagé, ce bien d'une luminosité irréprochable se décline en une entrée spacieuse, un triple séjour d'environ 75 m² avec bow-window et cheminée donnant sur terrasse et jardin, une grande cuisine dînatoire séparée équipée et aménagée, un bureau et une vaste chambre avec sa salle de bain de plain-pied. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une double (4 possibles) une salle de bain et une salle d'eau, une mezzanine et un WC. Le sous-sol accueil un garage pour 2 voitures, le local technique et diverses caves et espace de stockage. Cette très belle construction dispose de prestations de qualité et de volumes généreux. Bâtie au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un accès au club de tennis et les bords de Marne à proximité, elle est proche des commerces et du centre ville de Noisy le Grand et à moins de 20' de Paris.

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
17
Maison, 184 m²

760 000 € 4 130 €/m²
Maison • 184 m² • Ter. 500 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Idéalement située en zone résidentielle de Noisy le Grand, proche du centre ville, des commerces, écoles et activités culturelles, cette maison d'architecte totalement atypique est signée Dominique ZIMBACCA, lui-même disciple de Frank Lloyd Wright. Construite en 1989 sur un terrain de 500 m2, elle développe 248 m2 de surface utile pour 184 m2 habitables répartis en volumes généreux sur 2 niveaux. Elle dispose d'un agréable jardin arboré sans vis à vis comprenant terrasses et tonnelle. Grâce à ses larges baies vitrées, cette construction dite organique joue la transparence. A la façon d'un loft, l'agencement des volumes et des surfaces lui procure un charme inégalable et une habitabilité modulable surprenante. De part sa conception, cette maison unique offre toute la liberté nécessaire à la redistribution d'espaces privés et/ou professionnels. Le rez-de-Jardin (162 m2) est constitué d'un espace central qui accueille une entrée, une salle à manger et un « coin feu » doté de gradins, actuellement aménagé en bureau. L'aile gauche, abrite une chambre (> 20 m2), un dégagement et deux WC indépendants. Elle donne sur un second jardin côté rue disposant de deux places de stationnement. A droite de l'entrée, une cuisine ouverte (>30 m2) s'ouvre sur un premier salon et une chambre en continue. Le niveau 1 (49,75 m2) dessert une mezzanine offrant un second espace salon (home cinéma) avec accès à une chambre parentale bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert, et d'un balcon. Un sous-sol partiel (37 m2) complète l'ensemble. La maison profite d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et prisé de Noisy-le-Grand, près du marché central et du Centre culturel Michel Simon qui propose une programmation de spectacles vivants, théâtre et musique. Le centre aquatique Les Nymphéas comme tous les commerces est accessible à 5 minutes à pied et de nombreuses écoles publiques, privées et internationales sont à courte distance. Les bords de Marne sont à 15 minutes à pied et le golf de Bussy à 10 minutes en voiture. La maison est desservie par le RER A (station Noisy le Grand - Mont d'Est). Prix de vente honoraires inclus: 760.000 euros Agences s'abstenir

Isaac Slivo - efficity
(33 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Isaac Slivo - efficity 06/12/2025
(33 avis)
6
Maison, 230 m²

950 000 € 4 130 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Noisy-le-Grand (93160)

93160-Maison familiale 230 m² – Parc privé de Villefix – Bord de Marne – Noisy-le-Grand, terrain 1300m² - Sous-sol total - Garage - piscine Isaac Slivo et effiCity, vous présente cette demeure située dans le prestigieux parc privé de Villefix, un environnement recherché en bord de Marne, cette maison spacieuse de **230 m² habitables à rénover, offre un cadre de vie rare, verdoyant et paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m² avec piscine, elle se distingue par ses volumes généreux répartis sur 3 plateaux de 100 m² chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser intégralement les espaces et de créer une maison à votre image, dans un cadre verdoyant et privilégié. Rez-de-chaussée : un espace indépendant idéal * Entrée * Chambre avec salle d'eau et WC privatifs (idéal pour inviter, accueillir un parent ou profession libérale) * Garage * Cave * Chaufferie Rez-de-jardin : un vaste espace de vie traversant * Grand séjour traversant avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin * Balcon surplombant le terrain * Cuisine indépendante * Cellier * Dégagement * Salle de bains * WC * Trois chambres**, dont une superbe chambre de **20 m²** Étage : un plateau de 100 m² aménagé** Un espace sous combles totalement exploité comprenant : * Deux chambres * Un bel espace de vie modulable * Une salle de bains Idéal pour créer un étage dédié aux enfants, un bureau professionnel, un espace loisirs ou un atelier d'artiste. Extérieur : un écrin de verdure Grand jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours au calme Accès direct à la vie de parc, proche des chemins de promenade le long de la Marne Atouts majeurs Parc privé et sécurisé de Villefix Environnement rare en bord de Marne Volumes exceptionnels et grande modularité Terrain de **1 300 m² avec piscine Maison idéale pour grande famille, profession libérale ou projet multi-espaces Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, charme et authenticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. veuillez contacter Isaac SLIVO au 0615897454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Century 21 E.F.I.
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Century 21 E.F.I. 31/10/2025
4
Maison, 40 m²

Prix en baisse 221 000 € 5 525 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • Ter. 237 m²

Noisy-le-Grand (93160)

CENTURY 21 EFI vous propose à Noisy-le-Grand, cette maison de 40 m² à rénover entièrement est une opportunité pour les amateurs de projets de transformation. Située au cœur d'un quartier vivant, elle est à proximité immédiate des commodités essentielles. Profitez de la proximité de trois supermarchés, dont un Lidl à seulement 300 mètres, ainsi que de nombreux commerces et services tels que restaurants, boulangeries et boucheries.Pour les familles, les écoles les plus proches, comme l'école élémentaire Jules Verne, sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, notamment le Fort de Villiers à 300 mètres.En termes de transport, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus Le Fort à 500 mètres, desservi par la ligne 310, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal.

Agence Du Marché
(13 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par Agence Du Marché 27/06/2025 - mise à jour 05/09/2025
(13 avis)
19
Maison, 260 m²

970 000 € 3 731 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 363 m²

Noisy-le-Grand (93160)

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES / 4 CHAMBRES – 260 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL – JARDIN ARBORÉ En limite immédiate de Bry-sur-Marne, nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et verdoyant, cette élégante maison familiale de 1995 vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution idéale et la qualité de ses prestations. Construite sur une parcelle sans vis-à-vis, elle développe environ 260 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux et un vaste sous-sol total, idéal pour une grande famille ou une activité en télétravail. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, suite parentale avec salle d'eau privative et WC, WC séparé invités, Triple séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse exposée sud et au jardin, cuisine dînatoire ouverte de 24 m², entièrement aménagée et équipée, cellier attenant. À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses (25 à 30 m² au sol) avec poutres apparentes, dressing indépendant, salle de bains familiale mansardée de 16 m², WC séparé. Au sous-sol (145 m² au sol, HSP 2.32 m) : Buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC, Cave, pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau Garage double (65 m²) avec portail motorisé (accès pour 4 véhicules). Prestations complémentaires : Marbre au sol (pièces de vie), carrelage en sous-sol, doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage gaz, système d'alarme, Combles sains aménageables (48 m²), Abri de jardin (14 m²), Ravalement extérieur refait en 2022, électricité aux normes (2023), DPE : D (récent). Plusieurs places de parking extérieures Cadre de vie privilégié : À 7-8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne (Paris en moins de 20 min), à proximité immédiate des écoles, commerces, et espaces verts. Une maison lumineuse, bien pensée, rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et résidentiel. Référence agence : 7326

AGENCITY NOISY
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCITY NOISY 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 81 m²

429 000 € 5 296 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 214 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Située à 5 minutes à pieds des bords de marne, dans un quartier pavillonnaire, maison édifiée sur sous-sol total pour environ 81m² habitable et 140m² utile, composée d'une entrée avec placard, un WC, une cuisine indépendante aménagée équipée et accès garage attenant. Un séjour - cheminée, donnant sur terrasse et jardin bien exposé. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Au sous sol, atelier, cave à vin, buanderie & une vaste pièce de 24m² carrelée et possible de chauffer pouvant être aménagée à votre guise. Secteur idéal pour une famille, demandé et proximité des commerces et commodités. Centre ville 10 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Roxanne LEVAUDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841016033

Georges BRAIBANT - iad
(59 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Georges BRAIBANT - iad 22/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(59 avis)
13
Maison, 155 m²

270 000 € 1 742 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Georges Braibant vous propose: EXCLUSIVITÉ Rare et Unique - Péniche de Charme sur la Marne à Noisy-le-Grand Nichée dans un cadre pittoresque le long des berges de la Marne, cette péniche NAVIGUANTE offre un dépaysement total et une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités de la ville. Le logement principal se compose d'une entrée sur salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est ouvert sur un joli salon avec son insert et ses oblongs offrant une jolie vue sur le fleuve. Deux chambres, une salle de bain (avec baignoire ET cabine de douche) et une buanderie complètent ce logement. Dans la continuité, un atelier de près de 40m2 peut être transformé en large pièce de vie esprit LOFT. La timonerie, poste de pilotage, offre un accès indépendant au logement du marinier avec ses boiseries d'origine, à rénover. Il comprend entrée par la timonerie, pièce de vie, chambre, coin douche, WC. Peak avant non aménagé. La terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments de détente et de contemplation au fil de l'eau. Côté technique, le bateau, de gabarit FREYCINET (39,04m de long sur 5,05 de large - TE de 1,10m - 1913) est équipé du mythique moteur BAUDOUIN DB6, d'un groupe électrogène, de cuves de 3.600 litres de fuel et de 15.000 litres d'eau. Expertises récentes (Septembre 2020 validité 10 ans) et est en règle de sa COT (Emplacement sur le domaine public). Bateau stationné sur un bras non navigant. Peintures extérieures à refaire. Cette péniche conserve tout son cachet d'antan et propose une expérience de vie unique, à l'écart de l'agitation de la ville. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette péniche représente une opportunité unique de vivre une expérience de vie singulière et hors du commun. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROUXEL IMMO
(102 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par ROUXEL IMMO 24/01/2025 - mise à jour 22/05/2025
(102 avis)
14
Maison, 100 m²

Prix en baisse 510 000 € 5 100 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

À 5 minutes à pied du RER Dans un quartier pavillonnaire, au calme. Cette maison familiale, avec sous-sol total, vous séduira par ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, sa cuisine équipée, son séjour avec cheminée, et sa salle d'eau. Elle est accompagnée d'une terrasse et d'un jardin clos de 237 m².

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