Vente maison 359 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Delphine Pouget vous propose: En Exclusivité - Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur vide sanitaire, idéalement située dans le quartier résidentiel du Marnois bénéficiant d'une surface habitable de 91m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée desservant une grande entrée, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine séparée donnant accès aux extérieurs.
A l'étage : un couloir dessert 3 chambres parquetées avec de belles hauteurs sous plafond et une salle de bain avec WC
Une grande partie a déjà été rénovée, (huisserie et toiture récente).
Proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien confortable et pratique pour ses futurs occupants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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DELPHINE POUGET - IAD

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