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Description

L’agence Almaterra vous propose cette maison d’exception avec piscine dans le domaine de Villeflix, entièrement privé et sécurisé. Située dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand, à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, cette maison d'architecte distribuée sur 3 niveaux allie confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Superficie : 350 m2 habitables
Terrain : 2200 m2 joliment arboré
Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées
Cuisine moderne équipée, ouverte sur l’espace de vie
5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et spa
Salle de sport entièrement équipée
Salle de cinéma privée
Belles prestations intérieures : Finitions soignées, matériaux de qualité
Extérieur & Loisirs :
Splendide jardin paysagé
Grande terrasse, idéale pour recevoir
Piscine intérieure, élégante et ensoleillée.
Localisation :
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A / bus) et axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace et de raffinement, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un havre de paix aux portes de Paris.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 903 - Réf Superimmo : ANVXZXK4J
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 6 571 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1980
Séjour de 100 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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