iad France - Quentin Linoir vous propose: Les RICHARDETS, accès A4 Paris/Province à proximité immédiate, 5 min à pieds des commerces, 15 min à pieds du RERE E des Yvris, école Paul Serelle à 5 min à pieds.
Venez découvrir cette Charmante Maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 452m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse entrée avec rangements, une buanderie, un séjour confortable de 35 m2 parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11m2 offre un bel espace où préparer de délicieux repas pour vos proches. Les pièces principales, telles que le salon et la cuisine, sont bien agencées pour maximiser la convivialité, exposé plein SUD. Une cheminée avec insert est présente dans un coin du salon pour votre confort hivernal.
Avec 3 chambres + 1 bureau, cette propriété offre de l'espace et du confort pour tous les membres de la famille. Elle dispose d'une salle d'eau à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.
L'accès au jardin privatif se fait de plain pied, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Sud de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal.
La maison est en bon état général, très bien entretenue, offrant un intérieur soigné et accueillant, la chaudière gaz à été changée fin 2024.
De plus, un garage est inclus, ainsi que la possibilité de garer un second véhicule devant ce dernier offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule (portail et porte de garage motorisés).
Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon à Noisy-le-Grand.
Un véritable cocon familial vous attend. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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345 000 €
3 684 €/m²
