Vente maison 409 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Quartier des Richardets, maison de plain-pied pour toutes les pièces de vies et une mezzanine avec deux autres pièces pour un espace bureau ou autre.
L’entrée se fait par un premier sas, puis une seconde porte s’ouvre sur un espace équipé de placards de rangement. On accède ensuite à une belle pièce de vie, composée d’un séjour avec salle à manger, prolongé par une véranda exposée est, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage accessible depuis la cuisine complète l’ensemble.
La maison est non mitoyenne. Elle a été régulièrement entretenue : la chaudière a été remplacée en 2022 .
Côté localisation, le bus se trouve juste à proximité de la maison, avec un accès rapide au RER A ou au RER E à 10 minutes à pied, et un accès autoroutier à proximité. Les établissements scolaires maternelles, primaires et collèges sont présents dans ce quartier. Future ligne 15
Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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LAETITIA DEMPTOS - IAD

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