Vente maison 690 000 €

220 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Bienvenue dans votre futur havre de paix, idéalement niché à Noisy-le-Grand, à proximité des gares RER A et du futur Grand Paris, des écoles et des commerces. Cette perle rare est désormais disponible en exclusivité !
Découvrez cette splendide maison de plain-pied de 115 m², érigée sur une parcelle de 1 139 m², offrant un extérieur impeccablement entretenu, véritable oasis de tranquillité.
L'intérieur vous charmera : dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest, une cuisine équipée et aménagée de 11 m², deux salles d'eau, 2 WC séparés, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec cuisine de 22 m².
À l'étage, un palier dessert des combles aménageables avec un espace de 100 m² au sol, offrant un potentiel immense de 60m² habitable et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une salle de jeux et un bureau.
Le sous-sol partiel abrite un garage de plus de 50 m² pour deux véhicules, avec espace buanderie. Vous bénéficiez également d'une chaudière neuve de qualité, fonctionnant au fioul.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Référence agence : 7243

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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