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Dylan Lengrand - iad

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par Dylan Lengrand - iad 24/08/2025

165 000 € 1 667 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 173 m²

Briare (45250)

iad France - Dylan Lengrand vous propose: Maison – 4 Pièces - 3 chambres - 99 m² Située à Briare cette maison sur sous-sol total construite en 1970 se situe proche des écoles et de toute commodité. D’une surface de 99 m², elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, un séjour, une cuisine semi ouverte aménagé et équipé, un couloir qui dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. •Au sous-sol : un garage, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire a finir d'aménagé ( chauffage et fenêtre existant ). •À l’extérieur, un terrain de 1173 m² entièrement clos avec une terrasse et un abris de jardin. •Points fort : -Double vitrage PVC et bonne isolation -Pompe a chaleur air-air. Pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sébastien PERCHET - Propriétés-privées.com

(98 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Sébastien PERCHET - Propriétés-privées.com 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

(98 avis)

230 000 € 1 080 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 3 chambres

Epieds-en-Beauce (45130)

45130: Epieds en Beauce: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en cet immeuble construit en 1992 composé d'un local commercial et d'un appartement de 3 chambres dans le centre d'Epieds en Beauce à seulement 15 min d'Ormes - Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 100 m2 ( ancienne pharmacie) composé d'un magasin, d'une réserve, d'un bureau, d'une pièce de préparation et d'un Wc. Entrée indépendante par le magasin et derrière le bâtiment. - A l'étage: un appartement avec une entrée indépendante: dégagement, salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie, une pièce avec arrivée d'eau et évacuation, Wc, balcon terrasse - Au deuxième étage: grenier aménageable sans accès par escalier - Sous sol de 100m2 servant de réserve Cour commune derrière le bâtiment avec 2 garages Ce bien est en excellent état, idéalement situé dans le centre ville d'Epieds en Beauce vous offre de nombreuses possibilités. Tout à l'égout, Chauffage électrique et pompe à chaleur Air/Air Consommation énergétique : D: 192 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B: 6 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles entre 3080 euros et 4230 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021 Budget: 230 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf: 419 577 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 06/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

375 000 € 2 517 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 470 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Votre agence Century21 Help'Immo à le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à La Chapelle Saint Mesmin. Cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux avec notamment un séjour de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont certaines bénéficient d'un dressing ou d'un accès à une mezzanine, offrent un espace de sommeil confortable. La cuisine et les salles de bains sont conçues pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. L'ensemble des pièces, réparti sur une surface habitable de 149 m², est déjà prêt à être habité, sans nécessité de travaux. Le DPE est classé C. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du bourg avec notamment un parc à proximité immédiate, idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et maternelles, à quelques minutes à pied. Pour les loisirs, un centre sportif et une piscine municipale sont accessibles en quelques minutes. Le quartier offre également quelques commerces de proximité et restaurants pour répondre aux besoins quotidiens. Les transports en commun sont disponibles avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements. Cette maison à La Chapelle Saint Mesmin offre un cadre de vie équilibré, alliant espace, proximité des services et calme, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un environnement paisible. Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (RSAC 819012014)

Charlotte NAJDEK - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Charlotte NAJDEK - iad 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(32 avis)

127 000 € 1 323 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Malesherbois (45330)

iad France - Charlotte Najdek vous propose: À Manchecourt situé à 8km de la gare de Malesherbes, desservie par le bus scolaire. Une Maison de village de 96m2, comprenant au rdc une entrée sur la salle à manger, cuisine américaine équipée et aménagée avec un accès sur l’extérieur. Un salon et wc buanderie complètent le rdc. À l’étage un palier dessert une salle de bain et deux chambres. Et deux autres belles chambres au second. Une cour privative, un jardin, deux granges et un second jardin complètent le tout. Ne manquez pas de venir visiter, ce bien est idéal pour une famille. Une pose de poêle à granulé ou à bois remontera la lettre énergétique en D, les sorties sont déjà présentes y aura plus qu’à poser un joli poêle à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 900 € 1 457 €/m²
Maison • 240,1 m² • 6 pièces • Ter. 3 559 m²

Beaugency (45190)

41370 JOSNES 7 MINUTES DE BEAUGENCYEXCLUSIVITE A découvrir charmante maison ancienne restaurée comprenant au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un wc, un salon salle à manger de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, une lingerie, une chaufferie, à l'étage, un grand palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc.Grange accolé, atelier avec grenier, maison en annexe à finir pour gite ou famille.Cave, jardin paysager clos de 3559 m².

VOLKAN ALGUL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par VOLKAN ALGUL - BSK Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

212 000 € 1 368 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 850 m²

Montargis (45200)

Située à CORQUILLEROY, 5 minutes de Montargis et de Chalette sur Loing, proche des écoles, transports et commerces. Venez découvrir cette maison spacieuse, édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis d'une surface de 850m². Au rdc: Une entrée avec penderie, un séjour/salle à manger de 50m², une cuisine aménagée de 15m², une chambre de 17m², une autre chambre de 15m², une salle de bain avec double vasque, un wc avec lave main, puis une chambre de 12m² et une autre de 11m². A l'étage: (loi carrez) Une chambre de 12m², une autre chambre de 11m², une salle de bain, et une dernière chambre de 10m² Cette maison spacieuse saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. Elle dispose de nombreuses chambres, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou encore aménager des espaces de travail ou de loisirs. Sa vaste pièce à vivre lumineuse constitue un véritable cœur de maison, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cette annonce référence 300696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Maistre immobilier

(131 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par De Maistre immobilier 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(131 avis)

184 000 € 1 252 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 228 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Je suis née en 1754, au coeur d'un village ligérien, tout près du château de Sully-sur-Loire. Depuis plus de deux siècles, je veille, j'écoute, j'observe. On m'appelle aujourd'hui 'La Gardienne', car j'ai vu défiler les générations, les époques, les soubresauts de l'Histoire. De la Révolution aux guerres mondiales, j'ai résisté là où tant d'autres ont disparu. Chaque pierre de mes murs, chaque poutre de mon plafond, chaque latte de mes parquets en point de Hongrie, porte la mémoire du passé. Je vous ouvre mes portes sur 147 m² de charme et de caractère.Mes 5 chambres vous attendent, pleines de lumière et de silence.Mon séjour respire la chaleur des veillées d'antan.Un grenier de 56 m², encore vierge, attend vos rêves et vos projets.À l'arrière, une cour fermée, discrete et apaisante, prolonge mes souvenirs. Mes sols en tomettes anciennes, mes poutres apparentes et mes matériaux nobles ne sont pas de simples détails : ils racontent ce que j'ai été, ce que je suis encore. Je ne suis pas une maison comme les autres. Je suis un morceau d'Histoire, un refuge pour les âmes sensibles, un trésor pour les amoureux du patrimoine. Je suis La Gardienne. Et je suis prête à écrire avec vous le prochain chapitre de ma longue histoire. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3731.00 € et 5049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH Carte T CPI 45022023000000001 RCP Orléans

Immobilière Cacienne

(110 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immobilière Cacienne 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(110 avis)

360 000 € 2 022 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 833 m²

Chécy (45430)

Située dans un quartier calme et recherché de Chécy, cette maison de 2006 d’une superficie de 161m2 habitables (178m2 au sol), offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée de 15 m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, une vaste salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau privative et un WC complètent l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 800m2 et dispose également d’un garage de 30 m2 et d’une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-eau récente garantissant confort et économies d’énergie. RARE

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 18/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(140 avis)

198 000 € 2 106 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison familiale sur sous-sol avec 3 chambres, véranda et jardin situé dans un quartier résidentiel (la Jabotte) proche ligne bus 21 et 18. Cette maison se compose d'une entrée, un grand salon/séjour rénové avec accès à la véranda de 15m², un dégagement, une cuisine indépendante, WC et accès sous-sol. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, placard et WC. Au sous-sol un garage d'environ 31m², une partie chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente, une partie buanderie avec branchement machine à laver, une pièce. Chaudière moins de 6 ans Gouttière et solin rénovés 2020 Electricité et tableau refait en 2018

Frederique MORLET - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Frederique MORLET - iad 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(37 avis)

215 000 € 2 590 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Pavillon de plain pied sur Saint-Jean-de-Braye** Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à Saint-Jean-de-Braye, offrant une surface habitable de 83m² sur un vaste terrain de 445m², le tout dans un environnement calme et verdoyant, Quartier La Roche. Construit en 1978 , ce pavillon offre un agencement optimal pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres , une salle d'eau, et un wc séparé. Ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus de cette maison résident dans sa praticité avec son sous sol complet, avec un espace de stationnement, un espace buanderie, un espace atelier... Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à une cheminée insert . Double vitrage PVC, volets roulants électrique, volets battants pvc, portails et porte de garage motorisé. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel sur la commune de Saint Jean de Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vicky PAUL - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Vicky PAUL - iad 01/11/2025

(14 avis)

165 000 € 1 260 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²

Puiseaux (45390)

iad France - Vicky Paul vous propose: Idéalement située dans la commune de PUISEAUX, à quelques pas du centre-ville, des services, commodités et écoles, cette maison à rénover de plus de 130 m² habitable avec une grange et une dépendance. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un WC séparé et une chaufferie/buanderie vient compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres de plus de 20 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Du côté extérieur, une grande cour fermée de plus de 150 m² environ au calme et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter des beaux jours avec un préau et son barbecue extérieur. Cette cour donne un accès direct à une grange de 56 m² au sol où vous pourrez garer un véhicule et installer votre atelier ainsi qu'une dépendance attenante de 20 m² supplémentaire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 06/11/2025

225 750 € 2 664 €/m²
Maison • 84,74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Idéal premier achat ! ARC Immobilier vous propose à la vente cette maison 4 pièces de 84 m², située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la tangentielle sans en subir les nuisances. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC séparé, accès au garage et dégagement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un jardin d’environ 60 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. N’attendez plus et contactez-nous pour planifier une visite ! L'École Primaire Louis Aragon, le Collège Condorcet et le Lycée Professionnel Jean Lurçat-Lycée des Métiers de l'Industrie et des Services sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, plusieurs commerces, trois boulangeries et une épicerie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière ARC Immbilier by KW INFINITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gino Da Cunha - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Gino Da Cunha - iad 13/11/2025

(3 avis)

177 000 € 1 924 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Orléans (45100)

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Maison à rénover – Orléans Située à Orléans, cette maison mitoyenne de 92 m², construite en 1958, offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain de 610 m², elle se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon et une salle à manger répartis sur plusieurs niveaux. Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa configuration et sa surface permettent d’envisager un aménagement adapté à vos besoins. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs ainsi qu'une cheminée. Un sous-sol / garage complète la maison, ainsi qu’un grand terrain à réaménager selon vos envies. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation à Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

243 000 € 1 723 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 820 m²

Villemandeur (45700)

Belle villa de plain-pied style Île-de-France – Villemandeur Centre A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette élégante villa de plain-pied de style Île-de-France offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’un sous-sol total entièrement aménagé comprenant un garage, une cuisine d’été, une lingerie ainsi qu’une grande chambre de 30 m², parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour-salon de 43 m² avec cheminée, agrémenté d’un sol en marbre avec cabochons, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un double garage non attenant et d’un terrain paysagé de 1 800 m² offrant un environnement calme et verdoyant. Spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, cette villa combine charme, confort et proximité des commodités.

TERRES VAL DE LOIRE

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

274 900 € 1 478 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • Ter. 1 875 m²

Baule (45130)

Maison atypique à baule avec 2 habitations indépendantes et un vaste jardin ! entre orléans et blois ensemble immobilier de charme comprenant deux habitations totalement rénovées sur un grand jardin arboré à baule un emplacement privilégié, au coeur de baule, dans un cadre paisible et recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 5 minutes du centre commercial. une situation pratique entre meung sur loire et beaugency, pour profiter du meilleur de chaque commune. la connexion rapide à l'autoroute permet de rejoindre orléans en 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité - un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse. deux habitations indépendantes aux prestations soignées : maison principale de 115 m² un grand espace séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, wc indépendant et buanderie composent le rdc. À l'étage : trois chambres rénovées et une salle d'eau. maison secondaire de 71 m² un espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un wc au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. un espace parfait pour accueillir vos proches, pour satisfaire vos adolescents ou pour développer un revenu locatif. et en plus de cela ! : superbe terrain arboré de 1 875 m², offrant un bel espace paysager avec accès possible en fond de parcelle. préau reliant les deux habitations, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage ou projet professionnel. authentique cave voûtée, pleine de caractère et de charme. puits, idéal pour l'arrosage du jardin et les beaux jours d'été. situation pratique, à proximité immédiate de l'hyper u et de l'accès autoroutier. ? la loire à vélo à deux pas, pour profiter de vos balades et escapades dominicales. aucun travaux à prévoir - il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer le cadre de vie. et pour finir ! : le dpe passera en c dés le 01/01/2026 ! ce bien rare conjugue charme de l'ancien, confort moderne et potentiel exceptionnel. un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité. une opportunité rare à baule - à découvrir sans tarder. -

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