Vente maison 184 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 252 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

De Maistre immobilier

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Description

Je suis née en 1754, au coeur d'un village ligérien, tout près du château de Sully-sur-Loire.
Depuis plus de deux siècles, je veille, j'écoute, j'observe.
On m'appelle aujourd'hui 'La Gardienne', car j'ai vu défiler les générations, les époques, les soubresauts de l'Histoire. De la Révolution aux guerres mondiales, j'ai résisté là où tant d'autres ont disparu.
Chaque pierre de mes murs, chaque poutre de mon plafond, chaque latte de mes parquets en point de Hongrie, porte la mémoire du passé.
Je vous ouvre mes portes sur 147 m² de charme et de caractère.Mes 5 chambres vous attendent, pleines de lumière et de silence.Mon séjour respire la chaleur des veillées d'antan.Un grenier de 56 m², encore vierge, attend vos rêves et vos projets.À l'arrière, une cour fermée, discrete et apaisante, prolonge mes souvenirs.
Mes sols en tomettes anciennes, mes poutres apparentes et mes matériaux nobles ne sont pas de simples détails : ils racontent ce que j'ai été, ce que je suis encore.
Je ne suis pas une maison comme les autres.
Je suis un morceau d'Histoire, un refuge pour les âmes sensibles, un trésor pour les amoureux du patrimoine.
Je suis La Gardienne. Et je suis prête à écrire avec vous le prochain chapitre de ma longue histoire.
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3731.00 € et 5049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Publiée le 02/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VM2310-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZKU0T

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 228 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1754	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 731 € / an

Maximum : 5 049 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001

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