Superimmo
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Vente maison 215 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 590 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frederique MORLET - iad

Frederique MORLET - iad

37 avis
06 63 77 36 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Pavillon de plain pied sur Saint-Jean-de-Braye**
Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à Saint-Jean-de-Braye, offrant une surface habitable de 83m² sur un vaste terrain de 445m², le tout dans un environnement calme et verdoyant, Quartier La Roche.
Construit en 1978 , ce pavillon offre un agencement optimal pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres , une salle d'eau, et un wc séparé.
Ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus de cette maison résident dans sa praticité avec son sous sol complet, avec un espace de stationnement, un espace buanderie, un espace atelier...
Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à une cheminée insert .
Double vitrage PVC, volets roulants électrique, volets battants pvc, portails et porte de garage motorisé.
Idéalement situé, dans un quartier résidentiel sur la commune de Saint Jean de Braye.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix dès que possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1877954 - Réf Superimmo : ANVXZS52U
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 445 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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