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223 600 €
2 171 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²
" Le champ des moulins" Maison en lotissement. Au calme et proche de toutes les commodités. Tramway à 5mn à pied et à 1.8 km de la gare des Aubrais, agréable maison de plain pied de 103m² sur une parcelle de 451m². Salon séjour de 53m², 3 chambres, cuisine indépendante.
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250 000 €
2 358 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres
À VENDRE – Maison familiale avec jardin à S/t Jean de la Ruelle Confort moderne, espace et tranquillité à deux pas du centre-ville d'Orléans Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison de 106 m² environ vous offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité, luminosité et nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² environ Pièces : 3 chambres spacieuses + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Salon : lumineux avec poêle à bois au design contemporain Cuisine : moderne, ouverte et entièrement équipée Salle de bains avec WC Garage + annexe de 30 m² environ (atelier, rangement ou potentiel studio) Terrain arboré : 422 m², entièrement clos Terrasse ensoleillée avec son barbecue integré, donnant sur un jardin verdoyan Les atouts : Maison bien entretenue, aucuns travaux à prévoir Ambiance chaleureuse et moderne Proximité des écoles, commerces, transports et accès rapide au centre-ville Quartier calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Cette annonce référence 305954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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197 600 €
2 271 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 251 m²
Maison de 85m² de type 4 à 1.2 km de la gare des Aubrais et de toutes les commodités. Salon, cuisine indépendante et véranda de 16m² au rez de chaussée. 2 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant), salle de bains à l'étage. Grand garage de 26². le tout sur une parcelle de 251 m².
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319 000 €
2 363 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 648 m²
Vous cherchez une maison chaleureuse, bien placée et où l’on se sent tout de suite “chez soi” ? Cette jolie maison non mitoyenne de 135 m² habitable mais 150m² au sol, avec 4 chambres coche toutes les cases ! Implantée sur une belle parcelle de 650 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un jardin verdoyant à l’arrière pour vos repas d’été, et deux terrasses à l'est et plein sud pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, À l’étage : Une mezzanine pouvant servir d’espace détente, trois chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle d’eau, un grenier. Les atouts qui font la différence : - Maison non mitoyenne, vie possible de plain-pied, - Grand garage de 30 m² avec portail électrique, - Tram A à 5mn à pieds, gare des Aubrais à 12mn à pieds (5mn en vélo), - Rue calme en sens unique, - Écoles et collège à pied, - Terrasses + grand jardin clos à l’arrière. - une petite cave pratique - volets électriques au RDC - Fenêtres DV PVC Un cadre paisible, des volumes généreux et une vraie sensation de bien-être au quotidien. Ici, tout est prêt pour accueillir votre famille ! Une visite s’impose — coup de cœur garanti ! Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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533 350 €
2 319 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 557 m²
Maison Spacieuse et Polyvalente à Fleury-les-Aubrais Propriété construite en 2012, d'une superficie habitable de 230 m² sur un terrain clos de 557 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - Appartement principal de 113 m² comprenant une entrée, un salon lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres (14 m² et 17 m²), une suite parentale de 22 m² et une salle d'eau. - Accès direct au sous-sol aménagé de 86 m² configuré en appartement d'été, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et un bureau. Premier étage : Le palier dessert trois appartements indépendants : - Duplex : Salon traversant avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. - Studio 1 : Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative. - Studio 2 : Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative et balcon. Extérieurs et Stationnements : - Terrain clos et paysagé, idéal pour des moments en plein air, complété par un garage deux places et trois places de stationnement extérieur. Cette maison répond aux besoins d'une famille nombreuse grâce à ses grands espaces et à ceux d'un investisseur avec un fort potentiel locatif assuré par ses unités indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
10
333 900 €
1 205 €/m²
Maison • 277 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 408 m²
MAISON FAMILIALE DE CARACTERE située à quelques pas de la Gare des AUBRAIS, quartier prisé et recherché sur la commune de part son calme et la proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces, tram et gare - Cette maison totalement indépendante aux volumes généreux vous séduira par son potentiel rare et exceptionnel Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux, comprenant 5 chambres, bureau, 2 pièces d'eau, possibilité de rentabilité avec un studio au rez de chaussée à aménager. Grand Garage et jardin clos https://www.georisques.gouv.fr/
15
183 000 €
1 743 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²
À vendre, maison individuelle des années 40 d'environ 105 m², située sur la rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais, sur un terrain clos de 332 m² avec double garage, préau et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC individuel. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent le bien. Commodités à proximité : Supermarché E.Leclerc, boulangeries, pharmacie, restaurants et divers commerces de proximité. Les transports en commun, la gare SNCF, les écoles primaires et collèges sont également à proximité. Une maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais. Pour plus d'information contactez moi! Cette annonce référence 307572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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210 000 €
2 308 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 629 m²
MAISON 5 PIÈCES - 91m² - FLEURY LES AUBRAIS (45400) - JARDIN MAISON 4 CHAMBRES - EXPOSITION OUEST VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Venez découvrir cette agréable maison de 1974, rénovée, idéalement située, d'environ 91m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 629m² ! Elle se compose comme suit : D'une véranda, d'une pièce à vivre de 26m², avec poêle à granulé, une cuisine de 14m² , une salle d'eau, des WC séparés, avec quatre chambres dont trois sont équipées de placards. Jardin arboré d'arbres fruitiers avec coin potager. Une cabane de jardin alimentée en électricité est également présente sur la parcelle. Le chauffage de cette maison est assuré par un poêle fonctionnant au granulé ainsi que par des radiateurs électrique. Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS ! A proximité de tous commerces, écoles et transports. Au coin de la rue passe la ligne de bus 6, la ligne 11 est quant à elle à 5min à pied. Accès rapide aux axes routiers. Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 210 000 euros ( honoraires charge vendeur) Sa classe énergétique est de D (245kWh/m² annuels) et son indice GES de B ( 7Kg CO?/m²/an) ce qui représente une faible consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1576
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395 000 €
2 394 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²
Découvrez cette confortable maison de plain pied offrant 165 m² habitable. -Construction 1990 -DPE PERFORMANT- Pièce à vivre de 60 m² avec sa cuisine aménagée/équipée- 4 chambres- 1 salle de sport/jeux- 2 salles d'eau- 1 grand bureau en mezzanine- garage double indépendant de 40 m² et d'autres prestations encore.. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 804 m² et à proximité immédiate d'un parc https://www.georisques.gouv.fr/
19
267 000 €
2 427 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres
Vous rêvez d'un chez-vous prêt à vivre ? Entièrement rénovée du sol au plafond Isolation par l'extérieur pour un confort optimal Climatisation réversible : frais l'été, cosy l'hiver Grande pièce de vie ultra lumineuse, cuisine ouverte & îlot central pour des repas conviviaux 111 m² habitable 2 belles chambres spacieuses + 2 chambres enfants , possibilité d'une 5ᵉ selon vos envies ! Sous-sol total : atelier, rangement, buanderie… à vous d'imaginer. Jardin intime pour vos apéros d'été, barbecues ou moments détente en famille À deux pas des commerces, transports et écoles : la vie pratique au quotidien Référence agence : 353
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325 000 €
2 928 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²
iad France - Frederique Morlet vous propose: Charmante Maison de caractère de 111m² carez et 130m² au sol avec Jardin à Fleury-les-Aubrais rue de la barrière saint Marc, avec cour et garage, et dépendance de 14m². Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un grand placard penderie, qui dessert un salon séjour de 30m² , une cuisine , un coin bureau, un WC séparé, une salle de bain/ buanderie. A l'étage un palier avec rangement, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant. Une agréable terrasse, orientée au Nord/Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le vaste jardin de 361m² offre un espace de détente sans vis à vis. De plus une cour intérieure et , un garage vous permettra de stationner en toute sécurité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son bon état général en fait une acquisition de choix pour les familles en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez visiter cette maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nous contacter
Maison • 69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
Sous compromis : Charmante Maison Ancienne de 69 m² avec Terrain de 2000 m² Vous êtes investisseur, marchand de biens ou en recherche d'une première acquisition? Ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cette Maison ancienne de 69 m² idéalement située entre Fleury les Aubrais et Orléans, nichée sur un terrain de 2000 m². Avec ses 5 pièces actuellement, dont 3 chambres, cette maison à rénover entièrement comprend un garage attenant ainsi qu'un étage à aménager pour obtenir plus de surface habitable et un atelier de plus de 50m2, offrant un énorme potentiel compte tenu de sa situation géographique! Le terrain, vaste et verdoyant entièrement clôturé, est un paradis pour les amateurs de nature, la campagne à la ville ! Située à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture du tram, cette maison est idéalement placée. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien… Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer moderne, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son grand potentiel ! Votre contact pour ce bien : Jérôme BOLDRON, EI Prix de vente : 244 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 240 000 €. DPE : Classe énergie G, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 15-07-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron
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185 000 €
2 176 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²
Découvrez cette maison individuelle de 85 m², idéalement située en plein cœur de Fleury-les-Aubrais et la gare . Construite en 1950 , cette propriété se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux exposition sud , une salle d'eau , 3 chambres et un sous-sol complet. Profitez d'un jardin privé et d'un parking intérieur, parfaits pour la vie urbaine. À proximité immédiate des transports en commun ( gare et tram ), elle est proposée à un prix attractif de 185 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 339
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169 000 €
1 943 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²
Vous cherchez une maison lumineuse, déjà joliment rénovée, et posée sur un beau jardin sans vis-à-vis ? La voici ! 3 vraies chambres, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, le tout à deux pas des écoles : la tranquillité en mode “tout à pied”. Transparence avant tout : l'extension présente quelques fissures. Rien de dramatique, mais il faudra un coup d'œil expert et un budget travaux . Avis aux artisans aguerris, aux amoureux du bricolage costaud ou aux investisseurs qui savent qu'un bon chantier peut rimer avec belle plus-value . Bref, une maison qui a déjà beaucoup de charme… et qui n'attend plus qu'un regard pro pour lui offrir la touche finale . On visite ? C'est peut-être votre prochain coup de cœur (et votre plus beau projet) ! Référence agence : 356
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379 000 €
2 060 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²
Derrière une belle façade en pierre, cette maison de ville déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rénovée avec soin, elle préserve le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Située rue du Faubourg Bannier, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux transports, écoles, commerces et gares. Un emplacement pratique pour le quotidien, notamment pour les actifs ou les familles en mouvement. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux parquets, carrelages d'époque, cheminées et hauteurs sous plafond créent un cadre à la fois élégant et accueillant. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace de vie, on accède à une grande terrasse qui prolonge naturellement les moments de partage vers un jardin intime, à l'abri de la rue. Les étages offrent une belle répartition des espaces. L'équilibre entre vie familiale et confort y est parfaitement respecté. Au premier niveau, un palier dessert un deuxième salon cosy, trois belles chambres avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains, le tout pouvant être entièrement repensé. Le deuxième étage, confortable, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de lecture ou d'accueil pour les invités. A l'extérieur, le porche motorisé permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrière, où se trouvent également un garage et des dépendances offrant de belles possibilités. Un vrai plus pour cette maison de ville! Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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