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Vente maison 210 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 2 308 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 PIÈCES - 91m² - FLEURY LES AUBRAIS (45400) - JARDIN MAISON 4 CHAMBRES - EXPOSITION OUEST VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Venez découvrir cette agréable maison de 1974, rénovée, idéalement située, d'environ 91m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 629m² ! Elle se compose comme suit : D'une véranda, d'une pièce à vivre de 26m², avec poêle à granulé, une cuisine de 14m² , une salle d'eau, des WC séparés, avec quatre chambres dont trois sont équipées de placards. Jardin arboré d'arbres fruitiers avec coin potager. Une cabane de jardin alimentée en électricité est également présente sur la parcelle. Le chauffage de cette maison est assuré par un poêle fonctionnant au granulé ainsi que par des radiateurs électrique. Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS ! A proximité de tous commerces, écoles et transports. Au coin de la rue passe la ligne de bus 6, la ligne 11 est quant à elle à 5min à pied. Accès rapide aux axes routiers. Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 210 000 euros ( honoraires charge vendeur) Sa classe énergétique est de D (245kWh/m² annuels) et son indice GES de B ( 7Kg CO?/m²/an) ce qui représente une faible consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1576
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1576 - Réf Superimmo : ANVXZZL6L
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 308 € / m² |
| Taxe foncière : 1 583 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 629 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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