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25
Vente maison 379 000 €
184 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
184 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 2 060 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Derrière une belle façade en pierre, cette maison de ville déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rénovée avec soin, elle préserve le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui.
Située rue du Faubourg Bannier, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux transports, écoles, commerces et gares. Un emplacement pratique pour le quotidien, notamment pour les actifs ou les familles en mouvement.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux parquets, carrelages d'époque, cheminées et hauteurs sous plafond créent un cadre à la fois élégant et accueillant.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace de vie, on accède à une grande terrasse qui prolonge naturellement les moments de partage vers un jardin intime, à l'abri de la rue.
Les étages offrent une belle répartition des espaces. L'équilibre entre vie familiale et confort y est parfaitement respecté.
Au premier niveau, un palier dessert un deuxième salon cosy, trois belles chambres avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains, le tout pouvant être entièrement repensé.
Le deuxième étage, confortable, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de lecture ou d'accueil pour les invités.
A l'extérieur, le porche motorisé permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrière, où se trouvent également un garage et des dépendances offrant de belles possibilités. Un vrai plus pour cette maison de ville!
Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749801038-78 - Réf Superimmo : ANVXZW9RE
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 370 m² | Garage |
| Année de construction : 1930 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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