Vente maison 533 350 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 319 €/m²

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

28 avis

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Description

Maison Spacieuse et Polyvalente à Fleury-les-Aubrais Propriété construite en 2012, d'une superficie habitable de 230 m² sur un terrain clos de 557 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - Appartement principal de 113 m² comprenant une entrée, un salon lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres (14 m² et 17 m²), une suite parentale de 22 m² et une salle d'eau. - Accès direct au sous-sol aménagé de 86 m² configuré en appartement d'été, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et un bureau. Premier étage : Le palier dessert trois appartements indépendants : - Duplex : Salon traversant avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. - Studio 1 : Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative. - Studio 2 : Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative et balcon. Extérieurs et Stationnements : - Terrain clos et paysagé, idéal pour des moments en plein air, complété par un garage deux places et trois places de stationnement extérieur. Cette maison répond aux besoins d'une famille nombreuse grâce à ses grands espaces et à ceux d'un investisseur avec un fort potentiel locatif assuré par ses unités indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 33337 - Réf Superimmo : ANVXY44ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 533 350 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 557 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	7 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

1 556 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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