Acheter une maison en Indre-et-Loire (37)

À 3h30 de Paris 1h de Tours Proche de Chinon Situé au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km d’un centre-ville historique, ce domaine équestre de 25 hectares s’articule autour d’un château du XIX? siècle ayant conservé l’ensemble de ses éléments d’origine. L’ensemble comprend un parc, des bois, de vastes prairies bordées d’un ruisseau, ainsi que de nombreuses dépendances à fort potentiel de développement. Le château (environ 500 m2 habitables) Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée de 42 m2 avec escalier d’époque, carreaux de ciment d’origine Cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec coin repas Salle d’eau de 5 m2 Grand salon de 40 m2 avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson Petit salon de 28 m2 avec cheminée et éléments décoratifs d’origine Salle à manger de 38 m2 avec cheminée, parquets restaurés, plafonds à caisson et tentures murales Bureau de 12 m2 avec cheminée Chaufferie, toilettes Premier étage : Palier et dégagement de 34 m2 Suite principale de 29 m2 avec salle d’eau de 9 m2 Trois chambres supplémentaires de 22 m2, 20 m2 et 13 m2 Salle d’eau, salle de bains Lingerie de 9 m2 Toilettes Second étage : Palier et dégagement de 32 m2 Cinq chambres de 24 m2, 19 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2 Bureau de 8 m2 Deux salles d’eau Grenier de 8 m2 Combles sur l’ensemble Les dépendances Ancienne maison de gardien d’environ 180 m2 à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes Bâtiments annexes d’environ 500 m2 à rénover ou réhabiliter, propices à des projets touristiques ou événementiels Caves troglodytiques et ancien pressoir, pouvant être transformés en salle de réception Grange de 92 m2 au sol, parfaitement adaptée à l’accueil d’évènements Écuries récentes de 350 m2 comprenant 10 box Piscine extérieure en parfait état Le parc Le domaine s’étend sur 25 hectares d’un seul tenant : prairies parfaitement adaptées à l’activité équestre, bois, parc paysager, et présence d’un cours d’eau. Éléments techniques La propriété bénéficie de prestations de qualité : Toiture en ardoises naturelles en excellent état Assainissement conforme Chauffage par pompe à chaleur Électricité, plomberie et sols rénovés Raccordement à la fibre Façades entretenues Aucun travaux à prévoir. Cadre de vie & commodités Le domaine offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et à l’indépendance, au cœur d’une vallée prisée. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, activité de tourisme, chambres d’hôtes, gîtes ou domaine équestre. À moins de 10 minutes : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, marché hebdomadaire le mardi matin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 1.430.000 € (soit 4,89 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 1.363.496 €) Pour tout complément d’information, veuillez contacter : Damien Jacquot 06 80 27 48 55 Spécialiste de l’immobilier de caractère et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Damien JACQUOT, agent immobilier SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -