Vente maison 577 000 €

134,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

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4 287 €/m²
Cuisine de 8 m²

François Gautard Immobilier

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Description

Maison familiale calme, Tours Centre
🏡 Maison familiale lumineuse avec jardin – Secteur Prébendes/Grammont, hyper centre !
Située dans le recherché quartier des Prébendes, cette maison familiale allie charme, confort et emplacement idéal.
✨ Ses atouts :
✅ Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré
✅ Suite parentale en plain-pied pour plus de confort
✅ Trois chambres à l’étage + salle de bains
✅ Sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces de rangement
✅ DPE : D, un bon équilibre entre confort et efficacité énergétique
✅ Quartier calme et prisé, à deux pas de l’hyper centre et du parc des Prébendes
🚆 Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
💖 Une maison idéale pour une vie de famille épanouie en plein cœur de Tours !
📞 Contactez-nous vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : GI-SG-V383 - Réf Superimmo : ANVXY2RQG

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 4 287 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,6 m² (carrez : 134,63) - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Jardin (70 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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