Achat maison à Tours (37000)

LUCILIA B. IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LUCILIA B. IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

416 000 € 5 553 €/m²
Maison • 74,91 m² • 3 pièces

Tours (37000)

TOURS GRAMMONT - Maison à vendre TOURS GRAMMONT - Agréable maison d'environ 75 m² avec cour. Belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec séjour / cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 2 chambres, 2 salles de douches. Cave, buanderie. Cour derrière la maison. Une maison très lumineuse, rénovée avec des matériaux actuels et de qualité. Classe énergie C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 € et 1 050 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 416 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 400 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

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Cécile BELLIARD - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 16/12/2025

Proposée par Cécile BELLIARD - Optimhome 03/05/2025 - mise à jour 16/12/2025

(10 avis)

795 000 € 2 373 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 35 000 m²

Tours (37000)

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m2 habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. A l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 583318 )

Aurélie RUELLO - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 11/01/2026

Proposée par Aurélie RUELLO - iad 20/06/2025 - mise à jour 11/01/2026

(67 avis)

495 000 € 3 345 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Tours (37000)

iad France - Aurélie Ruello vous propose: Exclusivité – TOURS Quartier Velpeau Maison ancienne rénovée – 4 chambres + bureau – Jardin, terrasses, atelier À seulement 650 m de la place Velpeau et de toutes ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024, où le charme de l’ancien rencontre des prestations modernes et de qualité. Édifiée sur 3 niveaux, elle propose une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un accès direct à un jardin privatif, clos de murs, agrémenté de 2 terrasses, d'une buanderie et d’un atelier. Côté nuit : 4 chambres, 1 bureau, 2 pièces d’eau (dont une grande salle de bain avec baignoire et douche), 3 WC séparés, un à chaque niveau. Vous serez séduit par ses parquets anciens préservés et la qualité des matériaux. Côté confort : classement énergétique exceptionnel A, isolation thermique par l’extérieur, huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Le tout dans un quartier résidentiel, avec stationnement facile et gratuit autour de la maison. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castimm Investissements

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 16/12/2025

Proposée par Castimm Investissements 25/10/2025 - mise à jour 16/12/2025

430 000 € 3 554 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Maison de charme début XX? siècle – Calme absolu au coeur de Velpeau, Tours Nichée dans une impasse paisible du très prisé quartier Velpeau, cette maison familiale du début du XX? siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du marché de Tours, et à moins d'un kilomètre de la gare TGV et de la magnifique cathédrale. D'une surface habitable de 121 m² (135 m² au sol), elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux autour de la cheminée. Une cuisine aménagée et entièrement équipée (12 m²) avec cellier attenant, offrant de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Étage Une suite parentale de 28 m², baignée de lumière, avec salle d'eau privative et espace bureau pouvant aisément devenir un dressing. Une mezzanine de 14 m², espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. Une chambre de 16 m² à double exposition. Une troisième chambre de 11 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une salle de bain de 4,5 m² complète cet espace nuit. Le tout s'étend sur une parcelle de 112 m², comprenant un agréable patio végétalisé de 35 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été. Un garage sécurisé de 26 m² et une cave voûtée sous la partie historique de la maison complètent ce bien rare. Ses atouts - Emplacement recherché, au calme absolu - Charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée) - Volumes généreux et belle luminosité -Proximité immédiate des commerces, écoles et des 2 gares TGV - Bonne performance énergétique grâce à des menuiseries récentes et une chaudière performante ? Une maison rare à Velpeau, idéale pour une vie de famille alliant sérénité, authenticité et confort moderne. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET Carte T 37012020000044970 RCP SOCAF

Nestenn Tours Centre - La Riche

(185 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 15/11/2025 - mise à jour 15/01/2026

(185 avis)

211 000 € 3 246 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Tours (37000)

Secteur Beaujardin - Maison non-mitoyenne située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. La maison se compose d'un salon donnant accès à la cuisine fonctionnelle, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien suivit d'une véranda. L'étage se compose de deux grandes chambres lumineuses et de deux petites pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. La salle d'eau se situe entre les deux chambres pour plus de confort. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets de vie. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOPAZE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/01/2026

Proposée par TOPAZE IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 22/01/2026

409 500 € 3 413 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Tours (37000)

Située dans le quartier Bretonneau, Jolie maison comprenant au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et traversant. Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC.Le second étage propose un grand palier pouvant servir d'espace bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin de 260 m², rare en plein coeur de la ville. Possibilité de Garage en location proche de la maison. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.00 € et 3009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire

(435 avis)

Annonce publiée le 06/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire 06/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

(435 avis)

498 000 € 3 320 €/m²
Maison • 150,01 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 194 m²

Tours (37000)

Idéalement située, proche des commerces et des transports. Charmante maison avec son extérieur intimiste et protégé pour vos moments de détente. Découvrez un intérieur cosy et chaleureux, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande suite parentale de 35m2. Le plus de cette maison : un garage. A découvrir sans tarder. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Agence.immo

(26 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 21/01/2026

Proposée par Agence.immo 14/08/2025 - mise à jour 21/01/2026

(26 avis)

460 000 € 3 067 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 143 m²

Tours (37000)

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CETTE MAISON CONTEMPORAINE SUR LA COMMUNE DE TOURS ACCES RAPIDE GARE (tramway - commerces - écoles) QUARTIER PAISIBLE PROCHE QUARTIER STRASBOURG MAISON comprenant en rez de chaussée son espace vie de 40m² ouvert sur sa terrasse en exposition plein Sud. Au 1er niveau, 2 chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau, une salle de bains et une lingerie. Au second niveau, 3 chambres de 13 - 12 et 12m², un dressing et une salle d'eau. Et en dernier niveau sous comble avec belle hauteur une chambre de 14 m². Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

Human Immobilier Tours Velpeau

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/01/2026

Proposée par Human Immobilier Tours Velpeau 05/12/2025 - mise à jour 10/01/2026

286 740 € 3 414 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Tours (37000)

QUARTIER BEAUJARDIN, à 100 m de la place, charmante maison ancienne rénovée avec goût comprenant : salon parqueté, cuisine dînatoire, 2 grandes chambres de 15 m2, chambre d'enfant ou dressing de plus de 8m2, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte, jardin avec véranda et garage.

Foncia Transaction Tours

(61 avis)

Annonce publiée le 07/01/2026

Proposée par Foncia Transaction Tours 07/01/2026

(61 avis)

375 000 € 4 934 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 102 m²

Tours (37000)

Tours – Quartier des Prébendes – Maison rénovée avec jardin et garage Située dans le très recherché quartier des Prébendes, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et à 2 minutes du quartier des Halles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur deux niveaux, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de grande qualité, lui conférant un excellent état général et un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie aux volumes généreux, sublimé par une très belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et caractère. Un séjour indépendant, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une chambre confortable dispose de sa salle de bains avec douche et WC, dans une atmosphère intimiste et soignée. À l'extérieur, un jardin avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, un atout rare en cœur de ville. Un garage, véritable privilège dans ce secteur, complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de menuiseries performantes et d'une isolation renforcée, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. DPE : C. Prix de vente : 375 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Un bien rare, alliant emplacement premium, prestations de qualité et extérieur avec garage, idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léo Lhuillier – Foncia Centre Loire.

AFICO

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par AFICO 15/11/2025 - mise à jour 15/01/2026

645 000 € 4 962 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 214 m²

Tours (37000)

Au coeur du Quartier blanqui-Mirabeau à Tours, nous vous présentons une charmante maison familiale totalement rénovée. Au rez-de-chaussée, Vous trouverez une première chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour de 30 m2 et une cuisine aménagée donnant directement accès à une terrasse prolongée par un jardin. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et WC. Et au dernière étage, une dernière chambre ou bureau mansardé(e). Sous-sol complet avec buanderie, cave, chaufferie. Un garage fermé à 100m de la maison. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 16/01/2026

Proposée par LIBERKEYS 16/01/2026

(466 avis)

470 000 € 2 611 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 243 m²

Tours (37000)

Liberkeys vous propose un bien immobilier rare et stratégique, situé 42 rue Parmentier à Tours, dans le quartier recherché de Grammont, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. D'une surface habitable d'environ 148 m², cet immeuble offre une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation patrimoniale. OPTION 1 – HABITATION FAMILIALE / PROJET DE VIE Ce bien se prête parfaitement à un projet de résidence principale évolutif : => Deux appartements T3 indépendants (1er et 2ᵉ étages), idéals pour : - famille avec enfants, - famille recomposée, - logement indépendant pour un proche, - ou télétravail. Rez-de-chaussée modulable, pouvant accueillir : - une activité de profession libérale, - des bureaux, - ou des espaces de vie supplémentaires. Les + : - Grenier aménageable au 3ᵉ étage, permettant la création d'un studio ou petit 2 pièces. - Jardin commun de 150 m², calme et arboré, avec jacuzzi. - Deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare permettant de vivre ensemble tout en conservant l'indépendance de chacun. OPTION 2 – INVESTISSEMENT LOCATIF & PATRIMONIAL Un actif idéal pour investisseur, offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel d'optimisation : Configuration locative possible : - Local professionnel au RDC (profession libérale / tertiaire) - 2 appartements T3 indépendants (compteurs séparés) - Création possible d'un logement supplémentaire via le grenier - Création de copropriété envisageable Jardin commun valorisant l'ensemble des lots POTENTIEL LOCATIF ESTIMÉ Local RDC : ~850 € / mois T3 – 1er étage : ~800 € / mois T3 – 2ᵉ étage : ~800 € / mois Studio (grenier aménagé) : ~500 € / mois Loyers annuels estimés : 35 400 € RENTABILITÉ Prix de vente : 470 000 € FAI Rentabilité brute estimée : ~7,5 % Rentabilité nette (avant impôts) : ~5,8 % Un bien offrant rendement immédiat + potentiel de création de valeur à moyen terme (découpe, revente à la lotisation, refinancement). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Quartier Grammont – très recherché Commerces, écoles et services à pied Tramway à 400 m (arrêt Palais des sports) / Gare SNCF Bus à moins de 200 m (boisdonier) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Compteurs individuels pour chaque logement Bien actuellement hors copropriété Dépenses énergétiques estimées : 820 € à 1 160 € / an Diagnostic réalisé le 06/11/2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur Un bien rare, polyvalent et stratégique à découvrir sans tarder Contactez Eva Drouant 06.25.92.42.69 – Liberkeys Agent commercial RSAC 890 248 966 Référence annonce : DOM27151

Nestenn Tours Centre - La Riche

(185 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 26/10/2025 - mise à jour 15/01/2026

(185 avis)

493 500 € 3 767 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 117 m²

Tours (37000)

Avec un accès indépendant au jardin (rare), venez découvrir au coeur du quartier des Prébendes ce beau particulier tourangeau familial. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de plus de 34m2 avec une cheminée fonctionnelle, une jolie cuisine aménagée et équipée et une large véranda créant une transition parfaite entre le séjour et l'extérieur. L'espace extérieur bénéficie d'un cabanon de jardin et d'une SORTIE PRIVATIVE, permettant facilement de ranger vos poubelles, vélos ou deux-roues sans passer par la maison. 2 étages complètent la maison avec, à chaque étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est entièrement équipée de la climatisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 13/12/2025 - mise à jour 19/12/2025

Proposée par Connecta Immobilier 13/12/2025 - mise à jour 19/12/2025

576 100 € 3 841 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 126 m²

Tours (37000)

Exclusivité. Rare sur le marché. Venez découvrir cette jolie maison de ville avec cachet située à 5 minutes à pied de la place Jean-Jaurès et Gare de Tours. Situation : rue très calme. Proche tous commerces, écoles, transports. Vous serez séduits par sa luminosité et son extérieur baigné de soleil sans aucun vis- à vis pour profiter des moments entre famille et amis. Vous pourrez également rentrer vélos, moto, véhicule. Très, très rare dans le secteur. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée, une jolie et lumineuse pièce de vie. Salon ou chambre. L'étage dessert ; : Trois chambres, salle d’eau, buanderie, W.C séparé. Au deuxième niveau, un studio climatisé avec poutres apparentes de 52 m2 environ au sol avec cuisine équipée. Salon. Chambre. Salle d'eau et W.C séparé. Cette maison est idéale pour vivre une parfaite vie de famille. Double vitrage, parquet, très belle cave avec belle hauteur sous plafond. Branchement machine à laver. Local indépendant pour outillage de jardin et autres. Grande cour intérieure sans aucune vis à vis. Isolation parfaite. DPE = C. Diagnostics établis en date du 2-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCA de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 06/01/2026

Proposée par Connecta Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 06/01/2026

542 000 € 3 738 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 146 m²

Tours (37000)

EXCLUSIVITE TOURS HYPER CENTRE MAISON 8 Piéces -145 M2 OFFRANT : Séjour traversant,Véranda,,Cuisine 4 Chambres,1 Bureau 1Salle de Bains, 2 Salles d'eau Garage,Jardin Emplacement exeptionnel à deux pas de tous les commerces,écoles,transports et à proximité de la gare ,de l'accés aux autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr 542000 € honoraires agence inclus Pour plus d'informations,contactez Philippe Le Floch au 06 04 04 44 54 Agent Commercial EI RSAC 390 710 440 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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