Vente maison 340 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

De nombreux projets possibles pour cette maison idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes – Calme et confort au coeur de Ste Maure
Idéalement située dans un quartier paisible de Sainte-Maure, cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, parfaites pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
Un grenier aménageable vous permettra d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Le sous-sol complet comprend un double garage, idéal pour le stationnement et le rangement.
Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 739 m², offrant calme et verdure à deux pas du centre ville.
Ses atouts ?
- Emplacement recherché
- Grand terrain clos et arboré
- Poêle à bois
- Garage double en sous-sol
- 5 chambres – 4 salles d'eau
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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