Acheter une maison en Indre-et-Loire (37)

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. LES HÉBERGEMENTS LES ESPACES DE RÉCEPTION CAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES, 96 COUCHAGES Le Château (800 m2) : 18 chambres 36 couchages Grand Gîte (300 m2) : 10 chambres 20 couchages Petit Gîte (100 m2) : 3 chambres 6 couchages Maison de Charme dans le Parc 2 couchages Mobil Homes / Chalets : 7 unités 30 couchages Camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars Salle de réception (200 m2) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible PMR, tente de réception (100 m2) Salle des Gardes (50 m2) avec cuisine Salle Résidence (40 m2) avec cuisin 3 salons au château (30 m2 chacun) Bar extérieur et vaste terrasse (300 m2) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles LE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS$ ET D'ACTIVITÉS Hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes Mariages, anniversaires et célébrations privées Séminaires, conférences et réunions d'entreprise Réunions de famille ou regroupements amicaux Retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs Team-building et activités en plein air EQUIPEMENTS DE LOISIRS Piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, PAC et système de traitement de l'eau 2024/2025) Terrain de loisirs (8 000 m2) Minigolf (18 trous) Aire de jeux Salle de fitness (15 m2, 3 appareils) Jeux de boules, table de ping-pong WiFi sur tout le domaine Espace sanitaire complet (douches, WC, lavabos) Espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) Laverie avec machine à laver et sèche-linge Parkings Assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) Eclairage solaire du parc INSTALLATIONS TECHNIQUES Electricité : Tableaux électriques refaits à neuf Puissance souscrite 30 Kwa Puissance disponible 500 kWa) Eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) Chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et/ou possibilité de production électrique d'ECS sur château et salle de réception selon les besoins et usages En Touraine, région Centre Val-de-Loire Accès facile : 5mm de l'autoroute A10, A 25 mn de Tours, entre Tours et Chattelleraut A proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, Ste Maure de Touraine (7mn) Un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes...) Potentiel de développement commercial important Nombre de Couchages important Des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients La rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier...) La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs...) Un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance Région très touristique Environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.911776