Acheter une maison à Theix-Noyalo (56450)

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 30/08/2025

392 500 € 2 804 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 265 m²

Theix-Noyalo (56450)

Theix-Noyalo – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison et son appartement avec entrée indépendante, de 140 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1265 m². Située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains avec wc, deux chambres et un bureau, un garage attenant avec grenier isolé de 30m² A l'étage, par un escalier extérieur, un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Deux abris de jardin de 30m² complètent ce bien. Entièrement rénovée, tout à l'égout, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. RÉF : 415693 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

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Agence Le Clos Salomon

(56 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Agence Le Clos Salomon 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(56 avis)

1 664 000 € 6 792 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 776 m²

Theix-Noyalo (56450)

Emplacement exceptionnel pour cette propriété qui vous offre deux maisons face au Golfe du Morbihan. Vous bénéficierez d'une maison de 245 m² dont toutes les pièces aux volumes généreux sont baignées de lumière avec pleine vue mer et d'une maison de plain pied pour recevoir et/ou faire du locatif avec son accès indépendant. Vous serez séduit par le calme absolu, la qualité des matériaux, la piscine à débordement et le magnifique jardin paysagé. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-salle à manger de 55 m² avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC et d'une cave à vin. L'étage dessert une mezzanine de 24 m², 3 chambres avec terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Attenant à la maison un garage. Aux portes de Vannes, ce bien rare vous offrira confort, sérénité et une vue exceptionnelle. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

723 700 € 5 203 €/m²
Maison • 139,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 911 m²

Theix-Noyalo (56450)

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues) À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare. Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

MAISON ROUGE - Sarzeau

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Sarzeau 15/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 248 000 € 1 962 €/m²
Maison • 636 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 1 262 m²

Theix-Noyalo (56450)

Sur la Presqu'île de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan. Si vous cherchez une bâtisse de charme avec un beau potentiel pour une activité commerciale (gite ou hôtel-restaurant) ou autres. - Une Pièce au rez-de-chaussée de 150 m² . Une grande cuisine. Un cellier. Un commerce. - Deux appartements : Types 2 pièces d'une surface de 38 m², indépendants. - Un appartement de type 4 pièces de 145 m² environ avec terrasse. - Gite: Accès indépendant pour qui dessert cinq chambres avec chacune leur salle d'eau/WC. Prestation de qualité pas de travaux à prévoir. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

623 000 € 4 450 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Theix-Noyalo (56450)

Theix-Noyalo – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette maison en pierre d'environ 140?m² habitables, 160 m² au sol, 238 m² utiles, sur un terrain clos et arboré de plus de 1?000?m². Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon/séjour, une cuisine, aménagée et équipée, une chambre, deux WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Garage double de 46 m² en sous-sol, buanderie et cave. Très belles prestations : piscine chauffée avec rideau, terrasse, tout à l'égout, fibre, chauffe-eau thermodynamique... À visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415587 En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

726 000 € 2 814 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 050 m²

Theix-Noyalo (56450)

Sulniac - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette longère en pierre, entièrement rénovée, d'environ 258?m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000?m². Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 50m² composé d'un salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale de 32m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau/lecture, dessert quatre belles chambres dont une de 34m² avec grenier, une salle de bains et un WC individuel avec lave-mains. Garage/Atelier attenant. Très belles prestations : fibre, chaudière à pellets, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, rénovation de qualité avec des matériaux durables, isolation thermique et acoustique… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415621 En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Pierre DENIS - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Pierre DENIS - iad 14/10/2025

(14 avis)

269 900 € 3 332 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 359 m²

Theix-Noyalo (56450)

iad France - Pierre Denis vous propose: Située à Theix-Noyalo, cette charmante maison de 81m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Un salon de 24m², une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, A l'étage, 3 CHAMBRES LUMINEUSES, une salle de bain et un WC, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le CONFORT de ses habitants. Son agencement bien pensé propose un espace de vie chaleureux et convivial permettant à chacun de trouver sa place et de profiter de moments de détente en famille. Les finitions de qualité et l'état général impeccable en font un bien prêt à vivre, sans besoin de travaux. L'orientation sud et nord de la maison assure une LUMINOSITE optimale tout au long de la journée. Le terrain de 359m² offre un espace extérieur aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Egalement un garage de 18m² environ. Idéalement située dans un QUARTIER RESIDENTIEL, proche des commodités et des axes de transport, cette maison représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des services essentiels au quotidien. Cette maison moderne, BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à THEIX-NOYALO. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

598 000 € 4 294 €/m²
Maison • 139,28 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Theix-Noyalo (56450)

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces à Theix-Noyalo, idéalement située à la sortie immédiate de Vannes (56). Un véritable coup de coeur pour cette propriété entièrement rénovée en 2002 qui allie volumes généreux, confort et loisirs. Les Extérieurs Rares : Vous serez immédiatement séduit par le magnifique terrain de plus de 1000 m², entièrement paysagé, qui entoure la maison. Profitez d'une superbe piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Agencement et Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse Plein Sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, placard). Une deuxième chambre au RDC, idéale pour un jeune enfant ou des invités. Un espace bureau séparé. L'Étage Familial (3 Chambres) : L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit : un dégagement avec bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé complètent cet étage. Annexes et Côté Pratique : La maison dispose d'un double garage attenant avec sa partie atelier, une buanderie avec douche et un WC. Pour l'extérieur, un cabanon en bois sert d'atelier supplémentaire et abrite la partie technique de la piscine. Une cave est également présente. Cette maison de 5 chambres avec piscine chauffée à Theix-Noyalo est une opportunité exceptionnelle pour une grande famille cherchant l'espace et la proximité de Vannes. Prix FAI : 598 000 euros dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

967 270 € 4 187 €/m²
Maison • 231 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Theix-Noyalo (56450)

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette très belle maison en pierre de 1653, d'environ 230 m² habitables, 287 m² utiles, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1 300 m², exposé sud, située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo. Elle comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m², composée d'un salon et d'un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle TV, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres de 24 m², 21 m² et 13 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m² et un bureau de 26 m² pouvant faire office de 5ème chambre. Très belles prestations : chauffage par pompe à chaleur (2022) et panneaux solaires (2022), ballon thermodynamique (2022), VMC, puits, appentis, tout à l'égout... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415179 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

LE BEC Immobilier

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 17/10/2025

676 000 € 4 287 €/m²
Maison • 157,68 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 036 m²

Theix-Noyalo (56450)

Découvrez cette magnifique maison idéalement située à Theix Noyalo. Elle allie confort modernité et bien-être, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux séjour, agrémenté d'un insert fermé qui diffuse une chaleur agréable à l'étage grâce à son récupérateur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau, un bureau, ainsi qu' un espace bien-être pour vos moments de détente. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un bureau bibliothèque, et d'une belle salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage et un grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BEC Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 04/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

499 500 € 3 828 €/m²
Maison • 130,47 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Theix-Noyalo (56450)

VANNES EST - Maison ossature Bois sur 537 m² de terrain arboré. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois, située dans un quartier calme de Theix, à seulement quelques minutes de Vannes. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité.Deux chambres confortables au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage vous attendent, idéales pour un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif, le tout non mitoyen pour une intimité préservée. Les deux chambres de l'étage ayant un accès indépendant, avec sa kitchenette, peut vous offrir un projet locatif.Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un environnement recherché alliant nature et proximité de la ville. Ne ratez pas cette opportunité rare à Theix ! réf VA2504026 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 06/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 143 900 € 6 729 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 47 530 m²

Theix-Noyalo (56450)

A Theix, dans un écrin de verdure de plus de 4,5 hectares, cette propriété confidentielle séduit par son cadre paysager exceptionnel et ses prestations soignées. Une majestueuse allée arborée vous accueille dès l'entrée, dévoilant peu à peu une demeure au charme authentique, entourée d'un jardin structuré mêlant terrasse, bassins, prairie et dépendance atypique à fort potentiel. La maison principale s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres de plain-pied, de deux salles d'eau et d'un WC. À l'étage, une grande pièce avec espace bureau précède une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à un espace bien-être couvert regroupant piscine chauffée et jacuzzi. Cet espace est également accessible depuis le jardin, où une cuisine d'été et un coin détente prolongent les instants de convivialité. Enfin, un étang se dévoile au fond de la propriété, apportant une touche de sérénité supplémentaire à ce lieu unique. Un double-garages, un garage simple et un sous-sol viennent compléter l'ensemble. Grâce à son vaste terrain de plus de 4,5 ha, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : accueil de chevaux grâce aux prairies et à l'environnement verdoyant, ou encore aménagement en gîte pour valoriser le charme et le caractère unique du lieu. Ce bien se situe à 8min de Vannes, 15min du Port de Vannes ou encore 15min de la Gare de Vannes Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 21/08/2025 - mise à jour 14/11/2025