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Vente maison 726 000 €
258 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Theix-Noyalo (56450)

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  • 2 814 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
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1338 avis
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Description

Sulniac - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette longère en pierre, entièrement rénovée, d'environ 258?m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000?m².
Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 50m² composé d'un salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale de 32m² avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau/lecture, dessert quatre belles chambres dont une de 34m² avec grenier, une salle de bains et un WC individuel avec lave-mains.
Garage/Atelier attenant.
Très belles prestations : fibre, chaudière à pellets, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, rénovation de qualité avec des matériaux durables, isolation thermique et acoustique… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415621
En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 01/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 415621-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZ87RD
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Caractérisques
Prix de vente : 726 000 €Prix au m² : 2 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1922Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an
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Siren : 828759365
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