Vente maison 495 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

iad France - Florent Tangre vous propose: Jolie maison à ossature bois de 180 m² habitable (140m² carrez) avec jardin.
À 10 minutes du centre-ville de Vannes et 5 minutes des commerces.
Jolie maison non mitoyenne comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte de 43m², baigné de lumière grâce à une triple exposition est/sud/ouest, deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.
À l’étage, un espace indépendant comprenant un salon avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Egalement un grenier qui pourra servir d'espace de stockage supplémentaire.
Edifié sur une parcelle de 537m², un jardin avec terrasse.
Grand garage avec mezzanine et plusieurs emplacements de stationnements.
Très faible coût en énergie grâce aux différentes installations vertueuses.
La maison s’adapte à plusieurs projets de vie.
Contactez moi pour plus de renseignements. Conseiller joignable 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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FLORENT TANGRE - IAD

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