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18
Vente maison 598 000 €
139,28 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Theix-Noyalo (56450)
139,28 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Theix-Noyalo (56450)
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- 4 294 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces à Theix-Noyalo, idéalement située à la sortie immédiate de Vannes (56). Un véritable coup de coeur pour cette propriété entièrement rénovée en 2002 qui allie volumes généreux, confort et loisirs. Les Extérieurs Rares : Vous serez immédiatement séduit par le magnifique terrain de plus de 1000 m², entièrement paysagé, qui entoure la maison. Profitez d'une superbe piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Agencement et Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse Plein Sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, placard). Une deuxième chambre au RDC, idéale pour un jeune enfant ou des invités. Un espace bureau séparé. L'Étage Familial (3 Chambres) : L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit : un dégagement avec bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé complètent cet étage. Annexes et Côté Pratique : La maison dispose d'un double garage attenant avec sa partie atelier, une buanderie avec douche et un WC. Pour l'extérieur, un cabanon en bois sert d'atelier supplémentaire et abrite la partie technique de la piscine. Une cave est également présente. Cette maison de 5 chambres avec piscine chauffée à Theix-Noyalo est une opportunité exceptionnelle pour une grande famille cherchant l'espace et la proximité de Vannes. Prix FAI : 598 000 euros dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : M17443 - Réf Superimmo : ANVXYIIUG
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Prix de vente : 598 000 €  | Prix au m² : 4 294 € / m² |
| Taxe foncière : 2 052 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139,28 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 047 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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