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Vente maison 269 900 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Theix-Noyalo (56450)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Theix-Noyalo (56450)
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- 3 332 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Denis vous propose: Située à Theix-Noyalo, cette charmante maison de 81m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Un salon de 24m², une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, A l'étage, 3 CHAMBRES LUMINEUSES, une salle de bain et un WC, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le CONFORT de ses habitants.
Son agencement bien pensé propose un espace de vie chaleureux et convivial permettant à chacun de trouver sa place et de profiter de moments de détente en famille. Les finitions de qualité et l'état général impeccable en font un bien prêt à vivre, sans besoin de travaux.
L'orientation sud et nord de la maison assure une LUMINOSITE optimale tout au long de la journée.
Le terrain de 359m² offre un espace extérieur aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Egalement un garage de 18m² environ.
Idéalement située dans un QUARTIER RESIDENTIEL, proche des commodités et des axes de transport, cette maison représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des services essentiels au quotidien.
Cette maison moderne, BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à THEIX-NOYALO.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1867600 - Réf Superimmo : ANVXZO4D0
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 3 332 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 359 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2017 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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