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Vente maison 392 500 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Theix-Noyalo (56450)

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  • 2 804 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
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1338 avis
06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Theix-Noyalo – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison et son appartement avec entrée indépendante, de 140 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1265 m². Située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains avec wc, deux chambres et un bureau, un garage attenant avec grenier isolé de 30m²
A l'étage, par un escalier extérieur, un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Deux abris de jardin de 30m² complètent ce bien.
Entièrement rénovée, tout à l'égout, fibre...
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. RÉF : 415693
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 415693-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZCWNS
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Caractérisques
Prix de vente : 392 500 €Prix au m² : 2 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²Orientation : Sud
1 terrasseCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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