Acheter une maison plain pied dans l'Yonne (89)

iad France - David Damour vous propose: Exclusivité rare : deux magnifiques maisons à vendre à Malay-le-grand (89100) Secteur calme et discret - potentiel exceptionnel pour famille, projet gîtes ou investissement ! Découvrez un ensemble immobilier unique à Malay-le-Grand, composé de deux superbes maisons d'habitation, alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Maison 1 : Le Charme et le Plain-Pied (154,43 m² sur 820 m² de terrain) Cette très belle maison principale de 154,43 m² habitables sur une parcelle d'environ 820 m² vous séduira par ses beaux matériaux et ses volumes généreux, offrant une vie de plain-pied pour un confort optimal : •Espaces de Vie Lumineux : Une entrée s'ouvre sur un très grand séjour de plus de 42 m² et un salon confortable de 28 m² environ. •Cuisine : Une grande cuisine aménagée d'environ 13 m². •Plain-Pied Intégral : Une salle de bain, un WC et deux chambres au rez-de-chaussée, rendant cette habitation entièrement vivable de plain-pied. •Étage : Un palier dessert une deuxième salle de bain avec WC et deux autres chambres (soit 4 chambres au total), complétées par un agréable coin lecture. •Sous-sol : Un très grand sous-sol total compartimenté vient compléter les espaces de rangement et utilitaires. •Équipement : Chauffage assuré par une chaudière gaz de moins de 10 ans. Maison 2 : Le Projet Premium à Finir (123,78 m² sur 680 m² de terrain) Laissez libre cours à vos rêves avec cette magnifique maison premium de 123,78 m² habitables sur une parcelle d'environ 680 m², une construction haut de gamme en pierre de taille à achever selon vos goûts, offrant des prestations premium : •Pièce de Vie Monumentale : Vaste entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble de plus de 93 m², incluant un WC et un local technique. •Suite Parentale : À l'étage, découvrez une grande suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un WC. •Loisirs : Profitez d'une très belle piscine déjà intégrée au projet. •Prestations d'Exception : oSols en travertin et chauffants. oÉquipements modernes : Double vitrage, Pompe à chaleur, Climatisation. oExcellent état, les finitions intérieures restent à réaliser, vous permettant de personnaliser entièrement ce lieu d'exception. Coup de cOEur assuré ! Que vous cherchiez une grande propriété familiale, que vous envisagiez des gîtes ou un investissement locatif avec résidence principale, cet ensemble offre des possibilités rares et multiples. N'attendez plus pour venir découvrir ce potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.