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Vente maison 210 500 €
208 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Champlost (89210)
208 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Champlost (89210)
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- 1 012 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludivine Jupille vous propose: Pavillon familial -DPE B – Champlost – 1 367 m² de terrain – Piscine couverte et chauffée – Sous-sol total
Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m².
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain.
On y trouve également :
-Une chambre de plain-pied
-Une salle de bains (avec douche et baignoire)
-Des toilettes indépendantes
-Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer.
A l'étage :
Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties :
-Garage et stockage
-Chaufferie
-Coin bar
-Atelier
-Rangement
-Cave
En extérieur :
- Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3
- Un garage
- Des récupérateurs d’eau
- Portail électrique
- Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine)
- Tout-à-l’égout
- Terrain de pétanque
Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !
Localisation :
15 mn Saint-Florentin
21 mn Migennes
25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
39 mn Auxerre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1842427 - Réf Superimmo : ANVXZJJ4Q
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| Prix de vente : 210 500 € | Prix au m² : 1 012 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 367 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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