Achat maison plain pied à Charny Orée de Puisaye (89120, 89350)

VANESSA JOURDAIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par VANESSA JOURDAIN - BSK Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

84 000 € 933 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 440 m²

Charny Orée de Puisaye
Malicorne (89120)

NOUVEAUTÉ – LONGÈRE À RÉNOVER AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À MALICORNE * Maison de caractère avec fort potentiel à rénover à Malicorne – Un bien rare à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien avec du cachet, des volumes généreux et une véritable opportunité de transformation, cette longère est l'endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier ! Emplacement idéal à Malicorne, dans un cadre calme et verdoyant, offrant une situation parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Grand potentiel d'aménagement et de rénovation : Cette longère vous offre un cadre exceptionnel pour créer une maison unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne après rénovation. Un véritable projet pour les passionnés de rénovation immobilière ! Points forts du bien à rénover : - Surface habitable généreuse : entrée avec véranda, séjour, cuisine , 4 chambres de plain-pied, salle d'eau. - Grenier aménageable de 77 m² : possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. - Dépendances multiples : cave, chaufferie, hangar de 75 m², charreterie – Idéal pour créer un atelier, un garage ou de nouvelles pièces. - Terrain de 1 440 m² : Un grand terrain pour profiter du jardin et aménager un extérieur selon vos envies. travaux de rénovation à prévoir, mais au bout du chemin, vous découvrirez une maison pleine de caractère qui deviendra une véritable pépite après rénovation. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une longère avec un potentiel illimité à Malicorne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir après rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 280502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Gregory TARREAU - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Gregory TARREAU - iad 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(37 avis)

127 000 € 1 460 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 190 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Dans un secteur calme et reposant à seulement quelque kilomètres de Charny , venez découvrir ce pavillon traditionnel de plain-pied offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, de deux grandes chambres dont une avec dressing,Une salle de bain avec baignoire,Une buanderie et un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m² avec abris de jardin ,idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité . Ce bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’à fin juin 2026. En tant qu’acquéreur, vous bénéficierez des loyers perçus jusqu’à la prise de possession du pavillon. Ses atouts sont un Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés , un Raccordement au tout-à-l’égout , une bonne isolation pour un confort optimal Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

178 000 € 2 070 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 550 m²

Charny Orée de Puisaye
Charny (89120)

À CHARNY OREE DE PUISAYE. (89) une Terre de Potier, un village charmant et historique. Cette région verdoyante et boisée où règnent des paysages magnifiques accueillant. À 5 minutes de tous commerces, écoles. Cette maison de 86 m² environ de PLAIN PIED se compose : d'une entrée par une véranda lumineuse de 24 m² environ, d'un espace qui mène à un couloir desservant la cuisine, un salon / séjour avec cheminée, aux 2 chambres, à la salle de bain, un WC et à l'accès pour aller au sous-sol.Au sous-sol : 3 chambres dont un coin douche avec lavabo dans une chambre, un WC, ce qui ajoute une surface supplémentaire d 'environ 24 m² et une partie garage pour une voiture et un atelier.À l'extérieur se trouvent : un carport traditionnel, 2 terrasses avec un coin barbecue ainsi qu'un petit châlet pour le matériel de jardin, le tout sur un terrain boisé entièrement clôturé de 3550 m² environ.Les points forts de cette maison sont : la véranda, sous-sol TOTAL, maison de 1980, huisserie récente, assainissement fosse septique NEUF de 2022. Le sous-sol est partiellement aménagé donnant de l'espace de vie supplémentaire.Cette maison offre un cadre verdoyant et paisible pour y acceuillir amis et famille.Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29151466) Afficher plus

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